Во всём многоквартирном доме у многих квартир по два кадастровых номера

ID: 98798964

12.03.2023

Вся Россия

4 442

Смотрите г. Казань, ул. Энергетиков, д.9. Выбираем любую квартиру (например, 72). Получаем:

1) 16:50:0100411:1189 Российская Федерация, Республика Татарстан, городской округ город Казань, город Казань, улица Энергетиков, дом 9, квартира 72

2) 16:50:0100411:1398 Республика Татарстан, г Казань, ул Энергетиков, д 9, кв 72

И именно в этом доме таких задвоений много.

Нормально ли это? И как проводить сделку в этом случае (какой номер брать)? Или необходимо убрать задвоение перед сделкой?

Автор

Теги

ID: 98798964

Росреестр

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

29 600 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Раменки

10 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

6 комментариев

12 марта 2023, 23:24

Лучший совет

Добрый день. Это ненормально и возможно, связано с глобальными реформами в ведомстве. Не исключаю, что это технический сбой связанный с конкретным домом. у меня такое было в МО, город Солнечногорск, пол дома с двойными номерами. Нужно исправлять и получить корректный ЕГРН, а потом готовить сделку.

Алина Арифуллина

1 апреля 2023, 18:48

Верный кадастровый номер 16:50:0100411:1189 , его и указываете в договоре купли-продажи. Если смотреть объект на сайте РР по этому кадастровому номеру, то можно увидеть, что право зарегистрировано в 26.07.2011 г.

Второй номер без привязки к регистрации. Его не нужно брать.

Галина Пушкарева

16 марта 2023, 20:24

У моего коллеги был случай когда регистрацию провели не по тому номеру. Поэтому до проведения сделки добейтесь чтобы убрали лишний номер.

Даниил Пятецкий

13 марта 2023, 13:17

Добрый день. Наберите в интернете «гармонизация и верификация данных ЕГРН». Изучите информацию. Ничего страшного в описанной ситуации нет. Сделку проводите с тем кадастровым номером, к которому привязано право собственности.

Глеб Панов

13 марта 2023, 12:58

Добрый день!

Я конечно же присоединяюсь к вышесказанному коллегами, но теперь по существу задвоение кадастрового учёта - это достаточно распространенная ошибка, которая чаще всего произошла при переходе из ЕГРП в ЕГРН к 1 января 2017 года (хотя причины могут быть иными) и тут не только сам собственник, но и его представитель может достаточно легко устранить данную проблему отправив через сайт Росреестра обращение, сообщив об ошибке. Я сам имел личный опыт устранения лишнего кадастрового учёта, сообщение отправлял как представитель.

Павел Грозов

12 марта 2023, 23:25

Здравствуйте!
Сделку можно проводить только в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано. В первом случае этого нет. Вообще, конечно, надо получить официальный ответ от Росреестра о природе подобного явления до сделки.
Была похожая ситуация в Санкт-Петербурге с задвоившимся объектом. Что-то в ведомстве явно пошло не так...