Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Никак не могу сдать комнату

Сергей
Вся Россия
2 172
23
Добрый день.
ситуация заключается в следующем.
Зх комнатная квартира в Царицино, 13 этаж, комната 10 метров.
Комната является собственностью моей сестры. Она там не прописана. В комнате прописан только я.
Наступил момент в жизни, когда я переехал жить к своей девушке и комната теперь висит мертвым грузом, так еще и плати за нее по 2000 комм. ус. ежемесячно.
При попытках сдачи комнаты возникла тема с соседями, мол от них (соседей) нужно разрешение (согласие) на сдачу.
И все, и с тех пор все остановилось и я ни чего не могу сделать.
Комната хорошая, есть кондиционер, интернет, стиральная машина, холодильник сломался, но если надо куплю какую малютку...
В конечном итоге, я хочу пронять, могу я ее сдавать или нет? Или это промыв мозгов, что бы мне жизнь испортить и самим не париться, что по соседству живут чужие люди?
Правда ли, что нужно согласие соседей?
сдавать собираюсь официально, платя налоги и все, что полагается...

С уважением, Сергей.
Автор
23
Сергей
Могут подойти
23 комментария
Лучший совет
Если это квартира коммунального заселения, и комната - это не доля в отдельной квартире, то согласие соседей не требуется. Найдите таких жильцов, которые смогут отстоять свои права и не спасуют перед соседями. Сдать в этом случае придется дешевле рынка. Но зато потом соседи поймут, что лучше по-хорошему попросить Вас сдавать более удобным для них нанимателям. И ещё: налоги в этой ситуации сестра должна будет платить.
10
0
423/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 12:39
Сдать может сестра или вы по доверенности и согласие соседей не требуется, но атмосфера...
0
0
91/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 18:44
Сергей, сначала лучше договориться со всеми, а потом уже на основании этих договоренностей действовать.

Дело-то житейское...
0
0
135/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 15:47
В вашей ситуации - берите доверенность, и можете спокойно сдавать.
0
0
67/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 октября 2013, 12:27
Если с доверенностью проблем не будет, можете смело сдавать.
0
0
61/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
7 октября 2013, 08:04
Сестра может выписать довереность и на основании этого можете сдавать.
0
0
70/50 000
0/50 000
7 октября 2013, 07:31
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
Светлана Шитова
7 октября 2013, 05:06
Согласие не требуется, но вы можете сдать комнату стольким арендатороам сколько прописано человек, если будут снимать больше человек чем прописано- это ухудшение для жильцов соседних комнат тем самым вы ущемляете их права
0
0
221/50 000
0/50 000
Светлана Дороничева
6 октября 2013, 21:59
Возьмите у сестры доверенность.
0
0
32/50 000
0/50 000
Ольга, судьба мест общего пользования в коммунальной квартире следует судьбе комнаты. При передаче комнаты во временное пользование по договору найма, право пользования местами общего пользования автоматически передается нанимателю.
2
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости