Когда столкнетесь с участковым или другим правоохранителем, такие (детские) вопросы отпадут сами собой. Удачи!

никаких норм квадратных метров на человека для аренды нет, но недовольство соседей может быть

По аренде нет.

В отношении коммерческого найма указанных норм нет.. А правоохранители.. они товарищи специфичные и в отношении норм существующих.

Как таковая норма отсутствует, но по умолчанию, имеет место быть. Но касается это только на коммуналки. В комнату менее 12 м. нельзя селить более одного человека, возмущения соседей будут обоснованы. В комнату большей площадью можно селить и двоих и троих. Но если соседи против ничто не поможет.

Норма по минимальному метражу на человека в коммерческом найме и аренде отсутствует, есть только в социальном найме.

Если проверка и будет, то разговор пойдет точно не о метрах. Норм нет.

Если в однушку поселить строительную бригаду из 20 человек, уроженцев Средней Азии, то, боюсь, у участкового совсем другие вопросы возникнут..

Никаких ограничений по метражу при сдаче КВАРТИР законодательство не устанавливает.
Они существуют только при сдаче муниципальных комнат (предоставленных по договору социального найма). Там норма – не менее 18 кв.м. общей площади на человека. Если в результате сдачи комнаты населённость коммунальной квартиры возросла, что ухудшило условия проживания соседей, это может явиться основанием для требования расторжения договора найма и выселения арендаторов в судебном порядке.

Такие нормы существуют только для соц.найма.