Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Нотариальное предложение о продаже доли.

Сергей
Вся Россия
3 804
8
Здравствуйте. Хочу продать свою 1/2 долю(комнату) в двухкомнатной квартире. Владелец второй 1/2 доли в данной квартире не прописан и не проживает,но есть его адрес регистрации( где он и живет).
Свою долю он продавать не хочет и мою выкупить ему не на что. Надеется,что я продам ему мою комнату за треть цены.
Мои покупатели предложили через нотариуса послать ему уведомление о продаже с указанием реальной цены моей доли.
Вопрос: если сосед получит уведомление и ничего не ответит,будет ли тогда данный нотариальный запрос основанием для проведения регистрации купли-продажи моей комнаты? Или этот же нотариус должен будет выдать ещё какой-то документ?
Автор
Теги
8
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Нотариус должен будет выдать документ о том, что сособственник уведомлен должным образом.
13
0
90/50 000
0/50 000
Андрей Дейнека
19 ноября 2014, 12:42
Если речь идёт о доле, то в любом случае Вам не выгодно её продавать и сосед со своей точки зрения прав предлагая выкупить её за меньшие деньги. Если Вы рассчитываете продать 1/2 доли по цене 1/2 от стоимости квартиры, то вряд ли это удастся. Лучший вариант попытаться с соседом решить вопрос всё же о совместной продаже квартиры, прежде чем переходить к радикальным мерам и любым путём продать свою долю. Обратитесь к специалисту по разрешению подобных споров http://deineka.ru.com/mediatsiya-sobstvennikov/
0
0
508/50 000
0/50 000
18 ноября 2014, 23:42
Даниил Пятецкий, 17 ноября 2014, 21:39
"Да, если получит (не просто будет отправлено куда-то там..., а именно распишется в получении)"

А если не распишется?))
0
0
174/50 000
0/50 000
Мария Яшкова
18 ноября 2014, 12:32
через месяц от нотариуса получите бумагу что второй собственник извещен и можете смело продавать свою долю.
0
0
107/50 000
0/50 000
Обращайтесь - именно такой случай только что был, нотариус выдал соответствующий документ и регистрацию прошли С ИПОТЕКОЙ через МФЦ без проблем
0
0
143/50 000
0/50 000
17 ноября 2014, 21:39
Все таки наверно не комната, а доля в общем праве (раз речь идет об 1/2).
Да, если получит (не просто будет отправлено куда-то там..., а именно распишется в получении), то нотариус обязан в течении 30 дней с момента получения уведомления о вручении письма, выдать документ, подтверждающий факт соблюдения Вами норм и правил ст. 250 Гражданского кодекса РФ (право преимущественной покупки).
5
0
395/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
17 ноября 2014, 21:35
Через месяц и неделю после отправки нотариусом уведомления получите заветный документ
2
0
87/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости