недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Нотариат

Вся Россия 3 007 7

Здравствуйте,

Договор купли-продажи квартиры.

Договор не подлежит обязательному заверению.

Я продавец.

Покупатель не настаивает на заверении.

Часть средств ипотека Сбербанка.

Сделка проводится через Сбербанк (аккредитив или блокированный счёт Сбербанка).

Подскажите, пожалуйста, безопасно ли остановиться на простой письменной форме?


В уважением

Советы 7
Алена БауковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2019, 12:50

Нотариат или нет, решать обеим сторонам обоюдно. Оплата нотариальной пошлины и технической работы тоже согласовывается сторонами... Если заинтересованы и продавец и покупатель можно разделить расходы 50 на 50. А они, с продажи недвижимости, не малые.. могут доходить до 25-30 т.р. Обязательные расходы по сделке покупателя - только гос пошлина за переход права собственности и расходы по ипотеке. Нотариат в Вашем случае- не обязательная процедура, никаких страховок и гарантий, как таковых, нотариус Вам не даст.

Галина Лаевская20 февраля 2019, 10:57

День добрый! Вполне безопасно, т.к. открытие аккредитива только после перехода права собственности.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2019, 11:01

Все безопасно ,сначала открывается аккредитив. Причем для открытия аккредитива достаточно присутствие только одной стороны - Покупателя, ведь именно он подает заявление на открытие. Со стороны Продавца важно только проверить правильность реквизитов счета, на который аккредитив будет раскрываться.

Виталий Ревякин20 февраля 2019, 11:02

Да, в целом безопасно, если с умом подойти и тщательно изучить условия. Только в случае безотзывного акк-ва (если это он, а не сбер счёт или ещё что-то) деньги сразу после акта передачи квартиры получить не удастся. Они поступают на счёт продавца в течение 3-5 рабочих дней. Нотариат не панацея. Им можно пользоваться в отдельных случаях как удобным инструментом для проведения сделок по отчуждению объектов. В сделке, где 1 продавец и 1 покупатель в большинстве случаев его участие не требуется.

Анна Орлова20 февраля 2019, 11:25

Какая будет форма договора решает покупатель. И если желает нотариальный договор- он же его и оплачивает. Вам какой смысл спорить?

Анна Юрьевна Почикаева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2019, 14:44

Добрый день, Игорь. Для Вас нотариат не обязателен, покупатель тоже не настаивает. Тогда зачем платить дополнительные деньги? Дополнительной безопасности нотариус не предоставляет. Договор составит - это да. Но на практике сталкивалась с такими, извините, спорными договорами нотариусов, что лучше к знающим риэлтерам обратиться. Ваша личная безопасность, как продавца, состоит в 100-процентном получении денег за проданную квартиру. Вам надо следить именно за этой стороной вопроса. Если это аккредитивная форма расчетов, то на сделке Вам надо проверить сроки раскрытия аккредитива, условия (документы, на основании которых аккредитив будет раскрыт) и номер счета, на который банк перечислит деньги. Если будут дополнительные вопросы, задавайте.

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 февраля 2019, 18:01

Оплачивать нотариуса нет необходимости. ЦНС очень удобен для расчетов. Только там не должно быть ни малейшей неточности ни в именах ,ни в адресах,и т.п.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru