На вторичном рынке Москвы около половины квартир продаётся с мебелью. При этом не более 20% квартир — это жильё с полноценной современной обстановкой, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Большинство покупателей вторичного жилья, 60%, ищут меблированные квартиры. По данным компании, за год доля квартир с мебелью в продаже выросла на 7 процентных пунктов. Это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, которые собственники ранее сдавали в аренду. Большинство из таких квартир продаётся со встроенными кухонными гарнитурами или шкафами. Часто речь идёт об устаревших предметах интерьера, которые владельцы не хотят демонтировать, рассказала руководитель офисов «Митино» и «Крылатский» «Инком-Недвижимости» Наталия Борзенкова. По её словам, в массовом сегменте не более 20% меблированных квартир имеет современную обстановку, актуальный дизайн и качественный ремонт.
Ликвидные лоты с современной мебелью быстро уходят из экспозиции. Такие квартиры могут быть проданы за одну-две недели. Средний срок реализации вторичного жилья составляет 42 дня. По оценке экспертов компании, наличие мебели может увеличить сумму сделки примерно на 8%.
Аналитики компании отмечают, что чаще всего плюсом является наличие любой мебели, пригодной для использования. Пару лет назад только узкая группа покупателей считала частичную или полную меблировку хорошим бонусом. Этот фактор был важен для инвесторов, которые намерены сдавать жильё в аренду, а также для людей, которым нужно срочно решить жилищный вопрос. К 2026 году на вторичном рынке наличие мебели стало одним из значимых критериев для массового покупателя. Это связано с тем, что самостоятельно отремонтировать и обставить квартиру стало сложнее и дороже, объяснила Борзенкова. Год назад 54% покупателей вторички целенаправленно искали квартиры с мебелью. Сейчас доля таких клиентов выросла до 60%.
Фото: Followtheflow / Shutterstock.com
