нотариус или риэлтор

У риэлторов может и дешевле, но 2-го июля 2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, который прямо запрещает сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. У Вас нет выбора - только нотариус!

Спасибо Вам за ответы!

День добрый!
Перед продажей Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки, т.к. сособственником является несовершеннолетняя дочь. Потом, - оформлять договор продажи только через нотариуса, ибо с недавних пор эта категория сделок является обязательно нотариальной, по стоимости - не более 25 тыс рублей (а не от кадастровой стоимости).
А вот покупаемую квартиру - можно оформлять и в ппф, что будет примерно в два раза дешевле - в районе 10 тыс рублей.

Ну, а как саму сделку вести - продавать, опеку проходить, искать альтернативу, закладывать деньги и регистрировать - это уже совсем другой вопрос. Его вы можете решать самостоятельно, а можете - с помощью специалиста. Который будет стоить денег. И этот путь - целесообразнее и лучше.

Альберт, приветствую! У автора совершеннолетняя дочь, тут продажа квартиры, которая в общей долевой собственности. Если ребёнок совершеннолетний, нужно писать два собственника в долях, чтобы не было лишней путаницы :))

Некорректный выбор, мы и нотариусы, это абсолютно параллельные структуры.
С 01 января 2016 года, любые сделки по ОТЧУЖДЕНИЮ (читать: продажа, мена, дарение) имущества несовершеннолетних (н/л), подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, или так или так, сделать у Вас не получится.
Можно: подключать или не подключать риэлтора, это дело Ваше, но нотариус в этой операции, неизбежен. Риэлтор же, в разы упростит Вашу продажу, так как ещё необходимо проходить процедуру получения разрешения органов опеки. Особо не вдаваясь в подробности, приведу один момент: «ушленькие» нотариусы, нередко навешивают на людей ещё и сделку по купле, что явно не нужно. Запомните, не нотариус ПРОДАЁТ квартиры, он лишь удостоверяет сделки. ПРОДАВАТЬ, это наша задача.
Далее, нотариус берёт не обязательно от кадстоимости. Тариф рассчитан либо, кадстоимость, либо стоимость в договоре, смотря, что выше. Максимальная сумма, которую может «позволить» )))) себе нотариус, это 20 000 рублей, при кадстоимости до 10 млн. р.