Поиск по журналу

Москва и МО

Нужен ли нотариус .

Виктор iomjio

частный маклер

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 969

Возник вопрос ,запутался я с этими долями и изменениями в законах : покупаем квартиру у одного взрослого собственника в ипотеку ,на мать будет 3/4 долей ,на дочь ( 7лет ) 1/4 доли -нотариус должен принимать участие в этой сделки ??

Автор

Теги

Виктор iomjio

частный маклер

нотариус

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

4 марта 2019, 07:17

Лучший совет

Нет, в вашем случае договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Ольга Силаева

5 марта 2019, 01:41

Нотариальному удостоверению на сегодня подлежат сделки в которых несовершеннолетний является ПРОДАВЦОМ (т.е., наделен собственностью в продаваемой кватрире). При ПОКУПКЕ нотариально удостоверения не требуется. Только по желанию участников сделки.

Антонина Каткова

4 марта 2019, 16:31

и что?
Вы разницу знаете между договором ипотеки и договором купли-продажи с использованием кредитных средств?
Разницу между ипотекой в силу закона и ипотекой в силу договора понимаете?

Повторюсь, в вашем случае нет обязательного нотариата, тк вы покупаете с использованием кредита, а не закладываете квартиру

Виктор iomjio

Автор

4 марта 2019, 16:16

Вопрос вот почему возник :
Удостоверение договоров ипотеки долей

Договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество теперь подлежат обязательному удостоверению нотариуса. Если приобретаемая по ипотеке квартира находится в долевой собственности или собственники будут владеть долями в ней, то договор купли-продажи (не кредитный договор) должен быть непременно заверен нотариусом.

На практике договоры при сделках с долевой собственностью проходят через нотариусов с 2016 года. Однако до недавнего момента нормы об ипотеке не было в законодательстве, а теперь она прописана.

ID: 7041269

4 марта 2019, 12:13

Нет при покупке нотариус не нужен. А вот если решите потом продавать, тогда нотариат обязателен.

Наталья Коковихина

4 марта 2019, 11:48

В Вашем случае нотариус не обязателен.

Владимир Сарибеков

4 марта 2019, 08:58

Нет,Вам кузнец не нужен!)))

Анна

4 марта 2019, 07:00

Если продавец один- это не обязательная нотариальная сделка. Но у вас же продажа доли ребенка и покупка по распоряжению опеки? Нотариусы говорят что если по распоряжению опеки- они простую письменную не принимают