Нужен ли нотариус?

Светлана Малых

15.11.2019

Вся Россия

7 969

Разъясните пожалуйста, хочу продать квартиру №1 (собственники я 18/20 права собственности и мои несовершеннолетние дети по 1/20 права). Выделила им соразмерные доли в другой своей квартире №2 (единоличное пользование, условия лучше, площадь больше) - договор дарения. В опеке разрешение на продажу квартиры №1 дали.

Нужно ли мне идти к нотариусу после регистрации сделки по продаже квартиры №1?

Автор

Теги

Светлана Малых

нотариус продажа квартиры

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

33 500 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Профсоюзная

8 мин.

улица Архитектора Власова, 19К3, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Потапово

20 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Проспект Вернадского

12 мин.

улица Лобачевского, 78, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

15 ноября 2019, 14:47

Лучший совет

Вам нужно идти к нотариусу не после регистрации сделки №1, а до этой самой регистрации. Сделки с имуществом несовершеннолетних совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Без участия нотариуса сделка №1 в принципе невозможна.

Ольга Подвигина

15 ноября 2019, 22:36

По идее в разрешении органов опеки должно быть указано в каком порядке - одновременно или после дети должны быть наделены собственностью в другой квартире. Если Вы просто подарили детям доли до продажи квартиры №1, а в разрешении написано "одновременно" то, продажа регистрацию не пройдет. Придется все переделывать. Нотариус обязателен.

Ринат Мангушев

15 ноября 2019, 14:48

Добрый день, Светлана. Поскольку собственниками долей являются несовершеннолетние, нотариус обязателен. После регистрации сделки №1, не получится. Сама регистрация не произойдёт. Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности без нотариального удостоверения.