Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужен ли нотариус?

ID: 5741704

22 ноября 2020

Вся Россия

1 626

Здравствуйте! В дополнение к моему предыдущему вопросу о выкупе доли квартиры у сестры. Если сейчас квартира у нас в долевой собственности с сестрой (по 1/2), то при выкупе мной у неё её доли обязаны ли мы заключать договор купли-продажи в нотариальной форме или можно сделать это в простой письменной форме? Спасибо всем, кто ответит.

Автор

Теги

ID: 5741704

нотариус

Могут подойти

27 675 649 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 271 210 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 11

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 8

Полянка

3 мин.

улица Большая Якиманка, 19, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Кропоткинская

6 мин.

Большой Афанасьевский переулок, 5, Москва

5 990 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

33 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Баррикадная

7 мин.

Зоологическая улица, 3, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 24

Арбатская

10 мин.

улица Новый Арбат, 16, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2020, 11:48

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона.

Иван Терехов

22 ноября 2020, 20:08

Добрый день. Да, нотариус обязателен в вашем случае.

ID: 5741704

Автор

22 ноября 2020, 18:58

Спасибо большое еще раз всем ответившим!

Ирина Антипина

22 ноября 2020, 17:56

Нотариальная форма договора в силу закона, хоть дарение хоть продажа. В простой письменной форме будет отказ в регистрации, потеря времени...

ID: 5741704

Автор

22 ноября 2020, 12:58

Спасибо, поняла.

Александр Долгов

22 ноября 2020, 12:51

Здравствуйте. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
Прочтите внимательно.

Арман Барекян

22 ноября 2020, 12:23

Изменение на эту тему дополнено следующим абзацем, а неправильное прочтение - это проблема не нас с Вами, а того, кто не умеет читать законодательство )).
«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...»

ID: 5741704

Автор

22 ноября 2020, 11:59

Спасибо! Я так изначально и думала , но риэлтор, которая помогала сдать эту квартиру в наём, убеждала (и почти убедила) меня в том, что раз квартира в результате этой сделки перейдет в мою единоличную собственность, то согласно последним изменениям в законодательстве нотариат не нужен.

Арман Барекян

22 ноября 2020, 11:49

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество требуют обязательного нотариального удостоверения, исключением являются сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности по одному договору купли-продажи в пользу третьих лиц.