Здравствуйте, уважаемые специалисты!
Я - пожилой человек покупаю квартиру для сына. Покупаю не первый раз. Немного разбираюсь в недвижимости и в законах. Но мне уже 70 лет и я наверное живу по старым законам. Разъясните, мне пожалуйста. У продавца квартира в собственности с 2002г. (приватизация), я спрашиваю какие документы будем сдавать в регпалату, мне говорят, что всё будет в порядке, что у Продавца все документы готовы.
1. Скажите, пожалуйста, каккие документы у него должны быть при сделке?
И еще я запросил у него технический паспорт БТИ, он ответил, что техпаспорт на сделку не нужен.
2. Объясните, как так не нужен. Раньше всегда сдавали.
Благодарю заранее.
Проконсультируйте, пожалуйста.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
20 комментариев
31 января 2014, 14:53
Лучший совет
16
0
2 февраля 2014, 09:49
обращайтесь, поможем
0
0
1 февраля 2014, 18:21
Ольга, смотря, какая сделка и смотря, какой объем работы делать. Зависит еще от того, какой специалист будет сопровождать. Нормальные спецы вряд ли унизятся до того, чтобы участвовать в кастинге прямо на страничке и кричать "выбери меня, я дешевле!"))
Прозвоните нескольких понравившихся спецов, проконсультируйтесь с ними, сравните компетентность, объем услуги, цену и выбирайте после этого, к кому Вы обратитесь.
Прозвоните нескольких понравившихся спецов, проконсультируйтесь с ними, сравните компетентность, объем услуги, цену и выбирайте после этого, к кому Вы обратитесь.
2
0
Ольга
1 февраля 2014, 17:36
А сколько стоят услуги по сопровождению сделки в Питере?
0
0
1 февраля 2014, 13:06
Самое главное, это не документы, которые и так известны, а ПРОВЕРКА КВАРТИРЫ. Ведь там могут быть лица, которые имеют пожизненное право пользования и остальная ерунда, с которой мы сталкиваемся при экспертизе.
1
0
1 февраля 2014, 09:53
Здравствуйте. Настаивайте чтобы продавец предоставил максимально полный и исчерпывающий пакет документов. Часть документов Вы можете заказать сами. Например выписку из ЕГРП.
0
0
31 января 2014, 20:45
А с Вашей стороны риелтора нет,если просите совета? Ведь не мешок картошки покупаете.
0
0
31 января 2014, 17:55
немного добавлю исчерпывающие выше ответы... Для некоторых документов потребуется ксерокопия - нотариально удостоверенные согласия, доверенности, квитанция об оплате гос.пошлины.
0
0
31 января 2014, 17:23
У продавца для сделки обязаны быть договор передачи, свидетельство о регистрации права и выписка из домовой книги. А технический паспорт - действительно не нужен...
0
0
31 января 2014, 16:58
Для самой регитрации сделки нужен минимум, а вот проверить, что с выбранной вами квартирой всё в порядке -максимум.
8
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Документы основания возникновения права (если приватизация, то следовательно это договор передачи);
2. Документы подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
3. Справка о лицах имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги);
4. Договор купли-продажи в количестве равном количеству сторон участников сделки + один для Росреестра;
5. Акт приема-передачи квартиры в количестве равном количеству договоров купли-продажи (т.к. область, то лучше сделать).
Это исчерпывающий список, необходимый для гос. регистрации Вашей сделки.
Дополнительные документы: финансово-лицевой счет, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, документы БТИ, кадастровый паспорт, справки ПНД/НД, нотариальные заявления/обязательства и т.д. и т.п. - по ситуации и только для личного пользования (зависит от того, насколько "немного" Вы лично разбираетесь в недвижимости и в законах...