Нужен срочный обмен квартиры с доплатой. Квартира стоит уже год.

У Вас квартира стоит уже год, а Вы только задумались о причинах?
Во-первых: неизвестно как Вы её оценили, возможно стоимость стоит по максимуму рынка.
Во-вторых: подача квартиры в рекламу- дело не совсем простое, риэлторы с опытом понимают как нужно представлять объекты.
В-третьих: и этот пункт существенный... сейчас многие покупатели обходят стороной квартиры, которые продаются самостоятельно, есть даже некоторое убеждение, что таковые квартиры проблемные, раз за нее риэлторы не берутся, да и в оформлении сделки также покупатели полагаются на продающего риэлтора, смысл самим что-то изучать или проверять самим, когда агент продавца может "разжевать" все и объяснить.

Виктория, какая у вас квартира? Я хотела бы поменять свою комнату с доплатой на квартиру.

Согласна с Михаилом Морозаном и Надеждой Скотниковой.
И, хотя есть специфика в каждом городе, я скажу на примере Москвы,
у нас с припиской "Просьба агенствам не беспокоить!" выставляются так называемые РЕКЛАМНЫЕ УТКИ ( виртуальные "заманухи" то есть квартиры нет на самом деле).
Это явление началось примерно года 4-5 назад, безработные новенькие стажеры ищут работу на подбор покупки, что бы в ответ на звонок сказать примерно следующее: "а квартира только что продана ( или аванс внесен, или пока снята временно с продажи, так как соб-к уехал срочно...или др), а давайте мы Вам поможем подобрать... "
Засорили последние года два все рекламные сайты, ужас. По объявлениям с такой фразой риэлторы и знающие об этом покупатели НЕ звонят даже, что время тратить...
А с риэлторами покупают примерно процентов 80-90 покупателей ( ну утверждаю точно%, но БОЛЬШИНСТВО), и риэлторы со стороны покупателя , конечно, выбирают для покупки квартиры, сопровождаемые риэлтором со стороны продавца.
Каждый риэлтор представляет интересы своей стороны сделки, говорят на одном языке, вот и сделка совершается
Делайте выводы.

Простите, зачем указывать в объявлении "Просьба агенствам не беспокоить!"))))
Может Вы сами отталкиваете покупателей с риэлтором???

Для того, чтобы понять причину непродажи, нужно проанализировать все факторы продажи в совокупности - выявить слабые стороны и их устранить. Консультации по недвижимости (4852) 93-25-32

Здравствуйте,Виктория.Позвоните нам 68-32-11 или оставьте ваш контактный номер телефона,мы с Вами созвонимся,пообщаемся о Вашем обмене детально,постараемся Вам помочь.Консультация будет бесплатно.

Не бойтесь торговаться, ведь то, что вы будете покупать - то же будут торговаться. Иначе не продать!!! Сегодня цену диктует покупатель. Вы будете то же в роли покупателя, значит будите диктовать условия по цене. Дельта при обмене, всегда сохраняется. Хотите участия, звоните 33-79-72. Поможем, расскажем более подробно. С уважением, Вероника

Виктория Анатольевна,

попробуйте разместить объект с профессиональными фотографиями, примените к объекту рекламные услуги, это позволит привлечь больше просмотров. В тексте объявления опишите подробнее о достоинствах месторасположения (большая часть покупателей из других городов) и квартиры целом. Это позволит увеличить кол-во звонков.

Не бойтесь обращаться в агентства, ведь у многих есть база людей кто ищет подобного рода объекты и они могут предложить им Вашу квартиру, если будут достаточно мотивированы финансово.
Плюс помогут решить вопросы покупателя с ипотекой (в тч и военной) и с различными сертификатами, которые сейчас все чаще и чаще используют при покупке.

Надеюсь эти советы Вам помогут.

АН "ЯрХоум" 69-53-50

Сначала нужно определить ликвидную цену на вашу квартиру. Оценить можно самостоятельно, посмотрев 3-5 похожих аналогичных квартир. Затем выставить по цене рынка на продажу и быть готовым к торгу от 30 до 100 т.р. Таким образом можно продать "зависший" объект. Волшебного совета вам никто не даст. Волшебством мы не занимаемся. Продает квартиру тот, кто смотрит на вещи реально.

обменять,на меньшую площадь и получить + денежку для покупки дома и машины.