Ага, получены до подписания договора... а если не пройдет регистрация, то что будете отдавать?!
Пункт о банковской ячейке в договор можно не вносить, а вот ""после подписания и регистрации" нужно.

Делайте так, как рекомендует Ваш риэлтор. К чему сомнения? Но если они есть, то вообще задумайтесь о целесообразности сделки.

написать нужно так: Квартира продается за сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, которую Покупатели до подписания настоящего договора разместили полностью в присутствии Продавца в депозитарном банковском сейфе ОАО Банк «Возрождение» и которую Продавец изымет из указанного сейфа после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Стороны пришли к соглашению, что право залога у ПРОДАВЦА на указанную квартиру не возникает.

Все блеснули своими знаниями, молодцы.

Советов можно получить разных и много,а работать нужно с риэлтором ,опыту и знаниям которого доверяешь....

расчет произведен полностью, на деньги расписку-ее в агентство под гарантийку, ключи в агентство,под гарантийку.

Трудно советовать не зная ситуацию целиком, если вы наняли риэлтора, то значит ему доверяете. Ему лучше знать как поступить, поэтому довертись ему.

Указываете в договоре, что расчет будет произведен в течение 1 дня с момента государственной регистрации договора купли- продажи и перехода права, что согласно п.5 ст.488 залога у продавца не возникает (соответственно не будет обременения). ну и естественно пропишите в доп соглашении к банковскому договору аренды ячейки условия и сроки доступа каждой из сторон, из которых будет вытекать, что если регистрация не прошла, то каждый остается при своих, вы с дачей, а покупатель при деньгах, ну а если зарегистрировался договор, вы при деньгах, а покупатель с дачей.

Ст. 421 ГК РФ Свобода договора - в договоре указать можно все что угодно, главное правильно сформулировать момент расчета между сторонами, а он бывает до подписания договора купли- продажи, в момент подписания или после, но не позднее..., это подскажет любой опытный риэлтор или юрист. Главное чтобы договор содержал все существенные условия см. ст 432, 433 ГК РФ

В договоре укажите цену дачи, которую Покупатель обязуется уплатить Продавцу в полном объеме не позднее одного банковского дня после государственной регистрации договора и перехода права собственности к Покупателю в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Московской области.