Нужно ли платить налог с продажи квартиры? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Нужно ли платить налог с продажи квартиры?

ID: 49341020

3 марта 2020

Вся Россия

1 050

Доброе утро! У меня к вам очень важный вопрос: Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Надо ли мне платить налог с её продажи??? Заранее спасибо!!!

Автор

Теги

ID: 49341020

продажа квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 127 939 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

12 комментариев

Татьяна Скулкина

3 марта 2020, 10:30

Лучший совет

Если эта квартира - единственное жилье, то налог платить не придется, так как владеете более трех лет.
Если по мимо этой собственности есть другое жильё (доли, дома...), то мин. срок владения -5 лет и придется платить ндфл 13%. Но налог можно оптимизировать или свести к нулю за счет вычетов.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49341020

Автор

3 марта 2020, 10:50

Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки???

102/50 000

Татьяна Скулкина

3 марта 2020, 12:23

С момента регистрации права собственности.

42/50 000

Олег Квятковский

4 марта 2020, 12:27

Добрый день!
Срок владения квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности. В вашем случае – октябрь 2016 года. Минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года в следующих ситуациях: недвижимость получена в наследство от близкого родственника; недвижимость получена в дар от близкого родственника; квартира получена по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизация. В вашем случае-безналоговый период составляет 5 лет. Для уточнения информации обратитесь в районную ФНС. С уважением, Олег Владимирович

558/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49341020

Автор

4 марта 2020, 14:27

Даже при том, что это единственная собственность???

51/50 000

ID: 7041269

3 марта 2020, 16:27

В случае уплаты налогов ( коллеги выше указали, какие сроки), можно уменьшить налогооблагаемую базу на понесенные расходы на покупку данной квартиры.

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

3 марта 2020, 10:57

Владение жильём будет отсчитываться с момента перехода права от прошлого владельца к новому правоприобретателю, то есть Вам.

124/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49341020

Автор

3 марта 2020, 11:05

Вы не правильно поняли вопрос! Я купил квартиру по ипотеке в октябре 2016, в 2019 полностью погасил ипотеку. В данный момент хочу её продать. Владение жильём будет отсчитываться с момента погашения ипотеки или момента её оформления и покупки?

242/50 000

Виталий Ревякин

3 марта 2020, 11:09

Скорее Вы неправильно поняли мой ответ. Не важно как и с помощью чего, Вы купили объект недвижимости, если речь идёт о сроке. Владеете с момента, как в росреестре появилась запись об этом, то есть, считай, как купили.

217/50 000

ID: 49341020

Автор

3 марта 2020, 11:12

Всё понял, спасибо))

20/50 000

Виталий Ревякин

3 марта 2020, 11:14

Это если Вы покупали вторичку.

30/50 000