Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Нужно ли разрешение опеки при продаже доли сособственнику?

наталья
19 апреля 2013
Вся Россия
1 346
21
Нужно ли разрешение опеки при продаже доли сособственнику?
В квартире 3 собственника, взрослые сестра, брат,и несовершеннолетний ребенок -дочь брата. Брат как сособственник хочет купить долю сестры. Нужно ли разрешение органов опеки в данной ситуации?
Автор
21
наталья
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 675 649 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
26 808 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 20
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
27 798 679 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
25 276 856 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 21
Давыдково
9 мин.
ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
23 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 4
Октябрьское поле
14 мин.
улица Берзарина, 3К2, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
24 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Фили
12 мин.
Береговой проезд, 9К5, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Юго-Западная
15 мин.
улица Академика Анохина, 6К3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
21 700 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 9
Тушинская
2 мин.
Волоколамское шоссе, 92К2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 42
Беговая
8 мин.
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
21 комментарий
Ирина Владимировна Кораблева
19 апреля 2013, 22:18
Лучший совет
Нет, не нужно. Выбор покупателя среди сособственников - это право продавца.
7
0
75/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
19 апреля 2013, 22:21
"Если доля в праве общей собственности продается одному из участников общей собственности, то представления собственником, отчуждающим свою долю, доказательств извещения остальных участников общей собственности о продаже доли не требуется. Право выбора приобретателя из числа сособственников принадлежит самому продавцу. Такое же правило действует в случаях, если приобрести отчуждаемую долю в праве общей собственности изъявили желание несколько сособственников: продавец вправе избрать покупателя из их числа по собственному усмотрению."
0
0
539/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
19 апреля 2013, 22:52
Дополню коммент Татьяны Янченко: опека нужна еще и тогда, когда несовершеннолетний отказывается от преимущественного права покупки и долю покупает не кто-либо из сособственников, а посторонний человек.
0
0
201/50 000
Антон Пантелеев
30 апреля 2013, 14:15
Преимущественное право покупки у сособственников существует только в случае, когда доля продается постороннему лицу (ст. 250 ГК РФ). То есть, не сособственнику. В этом случае, так как среди сособственников есть несовершеннолетний, требуется разрешение ООиП на ОТКАЗ от преимущественного права покупки.
В Вашем случае доля продается НЕ постороннему лицу, а сособственнику. Соответственно, у сособственников НЕТ преимущественного права покупки, разрешение ООиП не нужно.
0
0
474/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
30 апреля 2013, 09:22
Нет не нужно.
0
0
13/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
22 апреля 2013, 17:17
Согласен, не нужно
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 2026246
22 апреля 2013, 14:27
Нет
0
0
3/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
22 апреля 2013, 12:27
В вашем случае разрешение не требуется.
0
0
39/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
21 апреля 2013, 21:14
Без опеки.
0
0
11/50 000
0/50 000
Антон Пантелеев
21 апреля 2013, 19:56
Разрешение опеки не требуется - инфа 100%
0
0
41/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
21 апреля 2013, 01:54
Разрешение опеки не требуется.
0
0
30/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
21 апреля 2013, 00:30
нет не нужно
0
0
12/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
1 029
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы