Здравствуйте, помогите пожалуйста. Нужно ли в моем случае согласия соседей при продажи комнаты в общежитии?
Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
12 февраля 2020, 10:14
Лучший совет
Александр, согласно ст. 250 ГК РФ и п.6 ст. 42 ЖК РФ, есть преимущественное право покупки у остальных собственников в квартире № 2.
11
0
12 февраля 2020, 19:19
На счёт муниципалитета нужно уточнять в конкретном регионе, есть субъекты, где власти принятием соответствующего решения публично отказались от преимущественного права покупки.
1
0
12 февраля 2020, 12:23
Добрый день, Александр. Нужно. А точнее, либо уведомляете их о предстоящей продаже с указанием цены, если через месяц не ответили, то продаёте. Либо, если они готовы сразу дать отказы, то ещё лучше т.к. не придётся ждать месяц. Если собственником соседней комнаты/комнат является муниципалитет, то уведомляете его.
5
0
Александр
12 февраля 2020, 14:27
Большое Спасибо за ответ!
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости