Поиск по журналу

Москва и МО

Нужно "разменять" квартиру в реновационном доме на 2

Артем

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 732

Дано

2к квартира 45кв на первом этаже реновационной пятиэтажки в бескудниково.

Обещания снести оную в течение 19-20 годов

Средний прайс около 8 если правильно оценил

Необходимо купить 2 квартиры/студии в рамках Москвы включая адекватно близкую новую.

Насколько есть смысл ждать реновации чтобы продавать реновационную квартиру и покупать 2 микроквартиры уже по факту? С точки зрения роста цен (или не роста).

Автор

Теги

Артем

реновация

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 950 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Петровский Парк

13 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 18, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Багратионовская

6 мин.

Барклая улица, 7, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

24 февраля 2019, 23:38

Лучший совет

Неделю назад двушку 45 м2 ( не 1 этаж) под реновацию за 7 млн клиентам своим купила на Утренней 8..В хорошем состоянии...Тоже правильно оценили...)

Татьяна Никитина

25 февраля 2019, 14:10

Хуже всего будет тормозить продажу 1 этаж. Потеря по этому параметру не меньше 15%. Лучше дождаться переселения, выгоднее получится. Если терпимо, то подождите.

елена смирнова

25 февраля 2019, 13:33

Какие 8 млн ? Первый этаж! Бескудниково! Это из области фантастики. Повезет, если за 6 - 6.5 млн. продадите.

не риэлтор

25 февраля 2019, 09:30

оценили вы совсем неправильно, к сожалению. если речь идет о покупке вторички, то в рамках мкад на текущий момент вы совершенно точно не разменяете на две однушки, это железно. а вот в новой москве вполне можно попробовать (если для вас критично сохранение прописки). но это тоже будет "на струне". или еще один сомнительный, но тем не менее тоже вариант - конурки в "доме на клинской". 11-13 метров, полноценно жить в таких сложновато, но по локации рядом и по деньгам полностью проходите

Ольга Подвигина

25 февраля 2019, 08:57

Добрый день. За 8 - точно нет. 1 этаж. Чтобы купить две студии в том же Дрожжино, нужно как минимум 7.3,а это - вряд ли. Новая квартира будет стоить подороже в любом случае. А старую продать дороже рынка "потому что реновация" - не получится. Если есть острая необходимость разъехаться сейчас - всегда есть возможность немного доплатить кредитом. Может и побольше студии сможете себе позволить.

Ирина Буганова

24 февраля 2019, 23:30

Здравствуйте. Здесь вопрос в "правильно оценил". С этого надо начать. Затем смотреть сроки владения с точки зрения налогов. Если всё правильно оценено и документы в порядке, то начинать пробовать сейчас. Насколько я понимаю, вопрос очень актуален, если готовы действовать уже сейчас. Если не будет получаться, то дождётесь переезда, а потом разъедедесь.