Поиск по журналу

Вся Россия

Нужно "разменять" квартиру в реновационном доме на 2

Артем

24.02.2019

Вся Россия

4 815

Дано

2к квартира 45кв на первом этаже реновационной пятиэтажки в бескудниково.

Обещания снести оную в течение 19-20 годов

Средний прайс около 8 если правильно оценил

Необходимо купить 2 квартиры/студии в рамках Москвы включая адекватно близкую новую.

Насколько есть смысл ждать реновации чтобы продавать реновационную квартиру и покупать 2 микроквартиры уже по факту? С точки зрения роста цен (или не роста).

Автор

Теги

Артем

реновация

Могут подойти

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 49 м², этаж 6

Пушкинская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Киевская

6 мин.

Украинский бульвар, 7, Москва

20 600 000 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 18

Кунцевская

11 мин.

ЖК "Ватутина 9-11", улица Ватутина, 9, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

74 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 73 м², этаж 2

Юго-Западная

13 мин.

улица Академика Анохина, 2К2, Москва

6 комментариев

Наталья Коковихина

24 февраля 2019, 23:38

Лучший совет

Неделю назад двушку 45 м2 ( не 1 этаж) под реновацию за 7 млн клиентам своим купила на Утренней 8..В хорошем состоянии...Тоже правильно оценили...)

Татьяна Никитина

25 февраля 2019, 14:10

Хуже всего будет тормозить продажу 1 этаж. Потеря по этому параметру не меньше 15%. Лучше дождаться переселения, выгоднее получится. Если терпимо, то подождите.

елена смирнова

25 февраля 2019, 13:33

Какие 8 млн ? Первый этаж! Бескудниково! Это из области фантастики. Повезет, если за 6 - 6.5 млн. продадите.

не риэлтор

25 февраля 2019, 09:30

оценили вы совсем неправильно, к сожалению. если речь идет о покупке вторички, то в рамках мкад на текущий момент вы совершенно точно не разменяете на две однушки, это железно. а вот в новой москве вполне можно попробовать (если для вас критично сохранение прописки). но это тоже будет "на струне". или еще один сомнительный, но тем не менее тоже вариант - конурки в "доме на клинской". 11-13 метров, полноценно жить в таких сложновато, но по локации рядом и по деньгам полностью проходите

Ольга Подвигина

25 февраля 2019, 08:57

Добрый день. За 8 - точно нет. 1 этаж. Чтобы купить две студии в том же Дрожжино, нужно как минимум 7.3,а это - вряд ли. Новая квартира будет стоить подороже в любом случае. А старую продать дороже рынка "потому что реновация" - не получится. Если есть острая необходимость разъехаться сейчас - всегда есть возможность немного доплатить кредитом. Может и побольше студии сможете себе позволить.

Ирина Буганова

24 февраля 2019, 23:30

Здравствуйте. Здесь вопрос в "правильно оценил". С этого надо начать. Затем смотреть сроки владения с точки зрения налогов. Если всё правильно оценено и документы в порядке, то начинать пробовать сейчас. Насколько я понимаю, вопрос очень актуален, если готовы действовать уже сейчас. Если не будет получаться, то дождётесь переезда, а потом разъедедесь.