О шумоизоляции домов в Москве СЗАО САО СВАО

ох, больной вопрос ))) сам страдаю всю жизнь )))
смотрите, ситуация примерно такая. более-менее пристойными с точки зрения звукоизоляции являются кирпичные 5этажки (именно кирпичные, а не облицованные в треть кирпича панельки!!). понятно что все зависит от восприятия конкретного человека, но в этих домах высокие потолки (3 м) и нормальные перекрытия более-менее обеспечивают относительную тишину. к тому же дополнительный плюс еще в том, что в них на тамбур приходится всего две квартиры и нет шума лифта.
дальше идут башни вулыха и их модификации, а также схожие внешне индпроектв (то, что в народе называлось "цековские дома") - 14этажные кирпичные башенки. в них ситуация схожа с кирпичными пятиэтажками, за тем исключением что многие жалуются на общеподъездный шум из-за планировки как бы "вокруг лифтов" (хотя в принципе эта планировка не отличается от тех же II-18). но с точки зрения звукоизоляции это тоже достаточно неплохие дома.
дальше идет вся советская панель 9- и выше этажей, а также дома серии II-29 (внешне кирпичные, по факту панельные )). какие-то лучше (обычно, позднесоветские серии, типа копэ или п-30), какие-то хуже (515е, например). но в целом их всех можно под одну гребенку. уровень звукоизоляции средний.
ниже по списку идет 5этажная советская панель, а также современная панель (п-44, построенные после 2000х). там ситуация с звукоизоляцией просто аховая. объясняется это тем, что в советские времена архитекторы экспериментировали с душегубками, снижая планку на всех параметрах, а в современных домах воруют и экономят на всем, в том числе на качестве материалов при их производстве. в п-44 перекрытием является тонкая панель плюс лист оргалита...
ну и самая задница - это современные монолитные и каркасно-монолитные дома. люди там реально готовы вешаться...
если вопрос шумоизоляции для вас ключевой, а бюджет позволяет, что называется, погулять по буфету - то я бы предложил примерно такой вариант действий.
рассматриваете кирпичную пятиэтажку конца 50х годов, последний этаж (если брать 14этажные дома, то там на последнем этаже будет очень жарко, а около 5этажек "зеленка" более или менее высокая). договариваетесь с ук или жилищником и делаете за свой счет гидроизоляцию крыши/техэтажа (это не особо сложно и не особо дорого). а от соседей снизу кладется пробка, поверх которой в идеале паркет, но можно и ламинат, только хороший, а не фуфло. ну и после этого наслаждаетесь сравнительно тихой жизнью ))

"ВикторС
3 мая 2019・Москва
Здравствуйте, уважаемые риэлторы.

Хочу купить квартиру в Москве. Нашёл. Нравится. Выясняется, что собственница выписана, но никуда не прописана. Опасность вижу в том, что она придёт ко мне через какое-то время и скажет, что это было её единственное жильё, принесёт решение суда, что может и дальше в нём жить. Прошу совета, покупать мне такое жильё или не покупать? Есть ли ещё какие - нибудь подводные камни?"

"ВикторС
9 мая 2019・Москва
Добрый день, уважаемые риэлторы!

Присмотрел квартиру. Мы с моим риэлтором, как одно из условий покупки, среди прочих документов запрашиваем у Продавца эти справки ("свежие"). Продавец ни в какую не хочет их предоставлять. Говорит, что не требует же этих справок у меня - Покупателя. Прошу дать совет, что дальше делать? Доверяю моему риэлтору, но можно ли узнать и Ваше мнение?"

Ничего не понимаю (с)...

Спасибо за ответы. "Будем искать!" (с)

цены там не маленькие, Сокол, Песчанка, Куусинена

а, да, сталинки. само собой. просто их не так много в тех краях. сокол, песчанка, если там удастся что-то урвать - это отличный вариант. они будут на первом месте, вместе с хрущевскими 5этажками

а сталинки тоже ничего

Добрый день. От района это не так зависит,конечно,как от материала постройки дома. Самый "тихий" дом ,обычно,кирпичный,толстые стены,и - последние этажи,угловые квартиры,и т.д. Панельные дома всегда были с отличной слышимостью. Возможно КОПЭ как-то лучше в этом смысле. Монолиты надо смотреть индивидуально,и там хозяева часто делают звукоизоляцию,там есть куда ее прилепить - потолки повыше,комнаты попросторнее.