Поиск по журналу

Вся Россия

Объединение двух частей дома. Налог

ID: 136665203

Обновлено 21.11.2025

Вся Россия

1 460

Добрый день, куплен дом разделенный на две части двумя кадастрами. У одного собственника по одному договору купли продажи. Я одна собственница. Хочу объединить две части, чтобы при продаже по истечению трёх лет не платить налог как за единственное жилье. Подскажите, срок владения останется с момента фактической покупки последней из частей дома ( покупались в один день). Или поменяется обнулится. Нашла информацию что в 24 году должны были обновить закон по этому поводу. Спасибо

Автор

Теги

ID: 136665203

дом налог продажа недвижимости срок владения

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

27 016 560 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 26

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

17 251 910 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 24

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Электрозаводская

7 мин.

Семеновская набережная, 2/1С1, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 8

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 57 м², этаж 7

Бульвар Рокоссовского

24 мин.

Открытое шоссе, 23К1, Москва

3 700 000 ₽

апарт.-студия, 11 м², этаж 3

Щёлковская

15 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

11 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Измайловская

8 мин.

Первомайская улица, 19, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

22 ноября 2025, 00:10

Лучший совет

В случае образования жилого помещения в результате объединения помещений срок владения определяется с даты приобретения последнего из объединенных объектов.
217.1 НК РФ

Алексей Королев

2 декабря 2025, 21:02

При продаже жилых помещений или доли (долей) в них, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения (далее в настоящем абзаце - исходное жилое помещение), в срок нахождения в собственности налогоплательщика таких образованных жилых помещений или доли (долей) в них включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходного жилого помещения (доли в исходном жилом помещении). В случае образования жилого помещения в результате объединения жилых помещений срок нахождения такого образованного жилого помещения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения им в собственность последнего из объединенных жилых помещений или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта. - 217.1. Любое использование материалов ППТ без согласования с редакцией запрещено!

Павел Грозов

21 ноября 2025, 23:09

Здравствуйте еще раз.
Почему Вы не хотите обратиться за помощью к специалисту Вашего региона лично? Просто уже третья тема, но понимания, что именно у Вас стоит на кадастровом учете, какие объекты - нет. Может и объединить их нет технической возможности.

ID: 136665203

Автор

22 ноября 2025, 00:14

Здравствуйте Павел, спасибо за Ваши ответы. Конечно, будем обращаться. Дело в том, что дом решили продать окончательно всего неск дней назад. Только пробиваем тему, в голове еще сумбур, куда чего пока план не понятен).