Поиск по журналу

Вся Россия

объединение коммуналки .

Риэлти-сервис

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 192

Помогите, молю))) Есть четырешка.. Коммуналка. Все комнаты-отдельные обьекты. В одной из этих комнат- 1\2 доля - посторонней женщины. Если я куплю все комнаты, могу ли я как то обьеденить все это??? То есть в бти или росреестре обьединяю все три комнаты на одного (себя)-это просто. А мне еще половину комнаты(долю) к этому лицевому счету присоединить можно?.. Чтобы у посторонней тети осталась вместо доли в комнате доля в квартире??? Или как мне эту тетю перевести на долю в квартире??? Очень надеюсь. Ибо болтается эта тетя в моей квартире иногда, на кухню в свой шкаф приходит...)))) заранее спасибо!!!

Автор

Риэлти-сервис

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

6 комментариев

Ринат Рамилевич Мангушев

2 марта 2019, 00:29

Лучший совет

Доброй ночи, Сергей. Не получится. Если бы Вы покупали все комнаты, в том числе ту, что в общей долевой собственности, тогда можно было бы стать собственником всей квартиры. Иными словами на выходе документов с регистрации комнаты объединили в один объект, по Вашему заявлению разумеется. Но поскольку в одном объекте (комнате) есть ещё один сособственник (тётя), которая не участвует в продаже, то все комнаты в один объект преобразовать нельзя.

Арман Барекян

1 марта 2019, 23:41

Алексей, беда в том, что Сергей не собирается покупать 1/2 доли у той тёти. К такому заключению прихожу по этому отрывку вопроса: "А мне еще половину комнаты(долю) к этому лицевому счету присоединить можно?..". Пусть автор поправит меня, если не правильно понял затею.
Нет, нельзя! Как собираетесь присоединить то, что Вам не принадлежит? Если купите эту долю у бабульки, тогда станете полноценным собственником всех комнат и тогда делайте, что хотите. Можете соединить в один кадастровый номер, а потом бабульке подарить долю в квартире, если она согласиться.

Арман Барекян

2 марта 2019, 00:40

Подарок не близкому родственнику облагается налогом для одаряемого, это на тот случай, если бабулька согласится :))

Алексей Сбродов

1 марта 2019, 23:22

вся Ваша квартира и запись ЕГРН это будет подтверждать

Ирина Буганова

1 марта 2019, 22:25

Здравствуйте. Можно узнать конечную идею этого мероприятия?

Алексей Сбродов

1 марта 2019, 22:25

Если Вы купите 1/2 долю комнаты, я так понимаю, то в росреестре вся квартира на Вас и оформится, там при регистрации есть такое заявление об объединении права. Права общей площади приведены по договору, на основании ЕЖД, этот документ, как и ЕГРН и есть основание для перехода права и владения права. Как только договор будет заключен, деньги получены и исполнена статья 556 о передачи имущества, то и сроки освобождения и выписки, если тетя прописана, она должна исполнить. Справочно сообщаю, что исполнение договора, выписка, выезд физический, должен исполнятся с условием получения денег.