Поиск по журналу
Москва и МО
объединение коммуналки .
Риэлти-сервис
1 марта 2019
Вся Россия
1 110
6

Помогите, молю))) Есть четырешка.. Коммуналка. Все комнаты-отдельные обьекты. В одной из этих комнат- 1\2 доля - посторонней женщины. Если я куплю все комнаты, могу ли я как то обьеденить все это??? То есть в бти или росреестре обьединяю все три комнаты на одного (себя)-это просто. А мне еще половину комнаты(долю) к этому лицевому счету присоединить можно?.. Чтобы у посторонней тети осталась вместо доли в комнате доля в квартире??? Или как мне эту тетю перевести на долю в квартире??? Очень надеюсь. Ибо болтается эта тетя в моей квартире иногда, на кухню в свой шкаф приходит...)))) заранее спасибо!!!


Автор
6
Риэлти-сервис
Могут подойти
6 комментариев
2 марта 2019, 00:29
Лучший совет
Доброй ночи, Сергей. Не получится. Если бы Вы покупали все комнаты, в том числе ту, что в общей долевой собственности, тогда можно было бы стать собственником всей квартиры. Иными словами на выходе документов с регистрации комнаты объединили в один объект, по Вашему заявлению разумеется. Но поскольку в одном объекте (комнате) есть ещё один сособственник (тётя), которая не участвует в продаже, то все комнаты в один объект преобразовать нельзя.
7
0
447/50 000
0/50 000
1 марта 2019, 23:41
Алексей, беда в том, что Сергей не собирается покупать 1/2 доли у той тёти. К такому заключению прихожу по этому отрывку вопроса: "А мне еще половину комнаты(долю) к этому лицевому счету присоединить можно?..". Пусть автор поправит меня, если не правильно понял затею.
Нет, нельзя! Как собираетесь присоединить то, что Вам не принадлежит? Если купите эту долю у бабульки, тогда станете полноценным собственником всех комнат и тогда делайте, что хотите. Можете соединить в один кадастровый номер, а потом бабульке подарить долю в квартире, если она согласиться.
6
0
571/50 000
0/50 000
2 марта 2019, 00:40
Подарок не близкому родственнику облагается налогом для одаряемого, это на тот случай, если бабулька согласится :))
0
0
115/50 000
1 марта 2019, 23:22
вся Ваша квартира и запись ЕГРН это будет подтверждать
1
1
54/50 000
0/50 000
Ирина Буганова
1 марта 2019, 22:25
Здравствуйте. Можно узнать конечную идею этого мероприятия?
1
0
59/50 000
0/50 000
1 марта 2019, 22:25
Если Вы купите 1/2 долю комнаты, я так понимаю, то в росреестре вся квартира на Вас и оформится, там при регистрации есть такое заявление об объединении права. Права общей площади приведены по договору, на основании ЕЖД, этот документ, как и ЕГРН и есть основание для перехода права и владения права. Как только договор будет заключен, деньги получены и исполнена статья 556 о передачи имущества, то и сроки освобождения и выписки, если тетя прописана, она должна исполнить. Справочно сообщаю, что исполнение договора, выписка, выезд физический, должен исполнятся с условием получения денег.
1
1
591/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости