Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Объединение садовых участков

В С
Вся Россия
8 955
6

Добрый день!

Ситуация такая:

* есть два соседних участка в садоводческом товариществе, мой и жены.

*Фактически это один участок, просто оказалась в свое время путаница с границами и он был оформлен как два.



Можно ли объединить эти участки в один юридически? Чтобы домик не попадал на границу и чтобы не платить целевые взносы в двойном размере (членские-то платятся с площади) ?


Сейчас в товариществе полным ходом идет межевание и оформление участков в собственность.


Спасибо!

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
25 июля 2019, 12:37
Лучший совет
Добрый день! Объединить смежные участки в один можно решением правообладателя при условии, что они находятся в одной категории и имеют одинаковый вид разрешенного использования ( и естественно, что оба участка должны принадлежать одному и тому же собственнику).
3
0
262/50 000
0/50 000
30 июля 2019, 15:24
В Вашем случае препон может быть только со стороны председателя, которому из-за Вашего объединения возможно придется переделывать весь генплан товарищества, если он уже зарегистрирован.

По поводу взносов Вы вряд ли выиграете, так как взносы берутся обычно не с участка, а с сотки, но тут надо смотреть как в вашем СНТ принято и смотреть на перспективу - на два участка всё-таки два подключения к электричеству (двойная выделенная мощность), например.
0
0
462/50 000
0/50 000
29 июля 2019, 16:36
Правообладатель тот, кто указан в документах как собственник. Объединить, конечно, можно. В первую очередь отправляйтесь к кадастровому инженеру - у вас в документах указанно кто проводил межевание, ФИО, организация, телефон. Дальше он вам расскажет, какой механизм действий и какие расходы предстоят. А целевые взносы, как вы и сами сказали, платятся от площади - так что вы ничего не сэкономите) меньше ваши участки не станут от того, чьи имена указаны в документах.
0
0
468/50 000
0/50 000
В.С.
29 июля 2019, 13:20
Спасибо!
0
0
8/50 000
0/50 000
25 июля 2019, 16:47
Здравствуйте!
Идите к кадастровому инженеру и описывайте Вашу ситуацию. Объединить участки возможно если не будет превышен максимально допустимый размер в Вашей местности путём подписания соглашения об объединении. В таком случае у Вас с супругой будет общая долевая собственность на участки и на дом.
1
0
306/50 000
0/50 000
В С
Автор
25 июля 2019, 14:53
Спасибо!
А правообладатель - это в данном контексте кто? Собственник, собрание товарищества, председатель?
1
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости