Налоги

Александр

25.07.2019

Вся Россия

7 229

Здравствуйте. Читал что собираются сократить срок владения недвижимостью когда не нужно будет уплачивать налог с продажи. Как раз собрался продавать и хочется знать когда эти поправки вступят в силу в нк. Владею чуть больше трёх лет и есть желание улучшить место жительства.

Автор

Александр

Могут подойти

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 14

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 59А, Москва

16 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Каховская

3 мин.

Симферопольский бульвар, 16К4, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Ясенево

15 мин.

улица Айвазовского, 5К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 16

Улица Академика Янгеля

11 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к12, Москва

11 999 000 ₽

1-комн.апарт., 43 м², этаж 2

Южная

16 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

28 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 42 м², этаж 3

Десна

8 мин.

улица Административная, 12, д. Десна, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Домодедовская

7 мин.

Ореховый бульвар, 23К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

25 июля 2019, 15:08

Лучший совет

Здравствуйте. Эти поправки только с стадии обсуждения находятся. Коснуться только единственного жилья. Когда примут этот законопроект и когда он вступит в законную силу, пока неизвестно. Если у вас право собственности на квартиру получено по безвозмездной сделке (наследство, дарение от родственника, приватизация), то трехлетний срок владения освобождает от уплаты налога с продажи. Если квартиру покупали после 1 января 2016, то мин срок владения -5 лет. Но при этом, можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат при покупке. Если есть желание и возможность улучшаться, то не стоит откладывать. Жить нужно здесь и сейчас...

Александр

Автор

25 июля 2019, 16:40

Благодарю за ответ. Квартира куплена лично и после 1 января 2016..
Короче получается не факт ещё что примут даже. И платить гос-ву нет никакого желания, да и не за что собственно..

ID: 13816994

25 июля 2019, 22:06

16.07.2019 Государственная Дума приняла в третьем чтении изменения в Налоговый кодекс РФ. В частности, срок владения жильем, при продаже которого не нужно платить НДФЛ, снизится с пяти до трех лет, при условии, что жилье единственное. Вступит в силу 01.01.2020г.
Закон направлен на предварительное рассмотрение ответственным комитетом Совета Федерации 22.07.2019. - информация с официального сайта ГД.
Ждем и надеемся, что всё одобрят

Даниил Пятецкий

25 июля 2019, 18:42

Добрый день. Так у Вас же куплена квартира, следовательно есть какой-то расход на ее приобретение. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. т.е. купили за 5, продали за 5 налогов не будет. Нужно еще кадастровую стоимость учитывать, но, как правило, для регионов, она меньше рыночной. А если меньше, то её можно не учитывать. Кроме того, при покупке квартиры у Вас возникает право на вычет 2 м.р., что в налоговом выражении составляет 260 т.р. Эту сумму можно учитывать в качестве взаимозачета.
В общем так, Вам необходимо обратиться к специалисту, который очень хорошо разбирается в налогах, который на пальцах и с учетом полученной от Вас информации все Вам посчитает. Очень даже может быть, что при грамотном подходе ничего при продаже сейчас платить не придется.

Павел Грозов

25 июля 2019, 16:44

Александр, здравствуйте!
Татьяна дала Вам исчерпывающий ответ. У Вас есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу если не пользовались налоговым вычетом на сумму до 260 тыс.. На данный момент при продаже объекта, который находится менее 5 лет во владении, Вам придётся платить налог (опять же, есть способы уменьшения этой суммы).
Что касается закона, скоро примут, поэтому, возможно, ждать полных 5 лет не придётся.