Здравствуйте,
у меня такая ситуация, хочу купить квартиру через обмен с доплатой(ипотека) на свою, т.е. две купли-продажи. причем квартира, которую я покупаю, продавцу еще не принадлежит(продавец - подрядчик, выкупает ее у застройщика, т.к. у застройщика долги перед подрядчиком). Т.е. в данный момент квартира ему не принадлежит. У подрядчика свой риэлтор.
Составили два предварительных договора, потом мне знакомый посоветовал добавить пункт в оба договора: "Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у ПРОДАВЦА на Квартиру не возникает.". Можете посоветовать нормальный договор или нет, пожалуйста?
А еще не совсем понятно, как лучше осуществлять оплату при обмене - распиской, как предлагает их риэлтор, или "Доплата на расчетный счёт продавца, а на оставшуюся сумму соглашение о зачете".
Заранее спасибо за ответы!