обмен две однушки на трёшку

Обмен маловероятно.
Через продажу покупку возможно, но нужно понимать какую трёшку вы хотите

Михаил Жигалин
сегодня в 15:07

не сочтите за снобизм, но сразу видно приезжего ))
исторически это разные районы. еще в советские времена район калужской, с известными оговорками, был достаточно интеллигентский, а чертаново - чисто пролетарский в худшем смысле этого слова. в пост-советские времена разделение еще более усилилось. а сейчас, дополнительно ко всему вышеперечисленному, в районе южки - в соответствии, видимо, с топонимом - проживает дикое количество приезжих с солнечного юга и "очень средней азии"(с).
в то время как район калужской, особенно в сторону запада от профы, достаточно продвинутое место. мгимо, мгу, ранхигс, академия фсб и прочие блатные учебные и не очень заведения обязывают ))

А почему в районе Беляево - Калужской меньше выбора и цена выше, чем на подобные объекты в районе Чертановской - Южной? Вроде бы соседние районы и удалённость от центра одинаковая.

обмен нереален. с этим просто никто из адекватных покупателей связываться не будет: гораздо проще через деньги. тем более что в плане налогов к договору мены применяются те же условия, что и к договору купли-продажи.
что касается финансовой стороны вопроса, то зависит от того, какую именно трешку вы хотите. если в обычной панельке, справа от профы (грубо говоря, от каховки до беляево - херсонская, бутлерова, антонова) - то вы вполне проходите по деньгам, и скорее всего даже еще останется на хороший ремонт. если же в новоделах слева, то может и не хватить, но будет доплачивать. тут без понимания всех деталей предметно сказать невозможно, только в общих чертах.

ps увидел ваше уточнение "локация 1-3 км от ( ул. обручева 5а) во времени ограничения 5-6 месяцев. за это время, возможно найти?".
ну, 3 км от обручева 5а - это будет м.профсоюзная в одну сторону и м.тропарево в другую, на секундочку... то есть размах на 1/6 от всего города (москва с севера на юг по прямой - 36 км). но основным моментом будет все-таки дом, который вы будете рассматривать. судя по тому, что вы ищете от 70+ метров, дом должен быть достаточно новый. а в них цены повыше, чем в панельках. поэтому скорее всего вам придется доплачивать (повторюсь, для точной оценки надо знать адреса и точные параметры и продаваемых, и покупаемой квартиры). но в принципе, если иметь четкое понимание процесса и готовность номер один, то за полгода свободно можно уложится.

Понятно, что обмен маловероятен, но вот купля-продажа...вполне возможна. Районы рентабельные. Продаю квартиры там в течении месяца-двух.... Неоторые квартиры вообще за день-два....

Если речь идет о квартирах в равноценных домах, то денег вам должно хватить. Но как таковой обмен - крайне маловероятно. Рассчитывать нужно на продажи однушек с последующей покупкой трешки, а там как пойдет.

Возможно, только рядом с м. Калужская предложений нет, им там физически негде разместиться. Локация будет между станциями Калужская и Беляево. Если по Калужской Вы имеете ввиду локацию ближе к Ленинскому, то не возможно, там высокие цены.

Борис, обмен практиковался раньше, до времён приватизации. Сейчас через куплю-продажу.
В вашем случае разумнее сначала продать ту квартиру, где вы не проживаете, а сразу после этого с помощью альтернативной сделки продать вторую с одновременной покупкой трешки.
Да, я думаю трёхкомнатную купить на деньги с двух однушек возможно.