Хочу поменять большую дорогую квартиру на меньшую в конкретном микрорайоне. Как лучше и проще сделать: продать и купить другую или провести обмен в одну сделку с доплатой разницы стоимости?
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Евгения Киселева
Могут подойти
7 комментариев
21 июня 2018, 18:42
Лучший совет
Добрый день, Евгения. Проще, конечно, найти кому продать вашу квартиру и параллельно искать себе альтернативу. Вариант с обменом крайне сложен, ибо в нем нет нормальной возможности выбирать себе жилье по параметрам. Варианты по договору мены - это скорее некие инвест проекты или просто сброс неликвида. Две крайние квартиры, которые мною были приобретены, приобретались именно по договору мены, но я преследую иные цели, эти квартиры дальше продаются. Как то так. Если что обращайтесь.
8
0
ID: 244459
26 июня 2018, 11:45
Евгения!В любой ситуации нужно грамотно расставить приоритеты.Ваш случай абсолютно простой и не сложный,если конечно за дело возьмется действительно профессионал.Все дело в том,что сегодня рынок перенасыщен предложениями и продать этоб более сложная задача.Если нужно решить оперативно и грамотно этот вопрос обращайтесь,буду рада Вам помочь.
0
0
24 июня 2018, 16:58
Ничего сложного, если в цепочке только 2 квартиры. Совершенно не обязательно разрывать Сделку. Занимайтесь продажей своей и Подбирайте альтернативу. Сделка в один день с одновременной регистрацией и минимизацией рисков остаться с фантиками на руках и без квартиры.
0
0
22 июня 2018, 12:16
Евгения , в альтернативной сделке нет ничего черезвычайно сложного, но первоначальная задача все равно заключается в нахождении покупателя на вашу квартиру. Найдется покупатель и сможете найти оперативно подходящий вариант - значит можно сделать альтернативную сделку купли-продажи ( не обмен), а не сможете оперативно подобрать - можете сначала продать, а потом выбрать нужный вариант для покупки. Если нужна будет помощь обращайтесь.
1
0
Евгения Киселева
21 июня 2018, 19:52
Спасибо за разъяснение. Вижу, что альтернативная сделка - достаточно сложный процесс. Буду действовать последовательно: сначала продажа, потом покупка.
0
0
21 июня 2018, 19:35
Евгения, сопоставить Ваше желание с возможностями другой стороны очень проблематично. Именно поэтому случаи мены/обмена сейчас очень редки. Подобного рода вопросы решаются с помощью так называемых альтернативных сделок. Суть такой сделки заключается в одновременной продаже и покупке. Обе сделки происходят в одномоментно. Стоимость Вашей квартиры разбивается на две части: первая идет на покупку подходящего Вам варианта; вторая, в виде разницы, Вам. Вот такой способ самый оптимальный. Он позволяет с большой долей вероятности решить имеющеюся задачу и при этом выбрать устраивающий Вас вариант квартиры.
5
0
Евгения Киселева
21 июня 2018, 18:50
Спасибо за конструктивный совет.
0
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости