Здравствуйте! Возможно ли поменять 1/3 доли квартиры в Москве на загородное жилье? Согласие имеется. Спасибо! С уважением Наталья Григорьевна.
В Москве увеличился средний срок ремонта квартиры «под ключ»
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
17 октября 2021, 22:06
Лучший совет
4
0
18 октября 2021, 15:59
Здравствуйте. Закону такая сделка не противоречит. Если у Вас есть желающий который готов передать Вам в собственность свое имущество в виде загородного дома в обмен на Вашу 1/3 доли в квартире, можно делать сделку заключаете договор мены и вперед. Если это только Ваши пожелания, в этом случае сделка может затянуться на неопределенный срок. Продажа доли в квартире сама по себе сделка сложная, требующая определенных знаний, а по срокам поиск покупателя значительно дольше нежели поиск покупателя на квартиру. Поэтому правильнее будет продать долю в квартире, а на полученные средства искать для покупки загородный дом. Конечно максимально выгоднее для Вас это продажа квартиры целиком, или если долю выкупит участник долевой собственности, поскольку он наиболее заинтересованное лицо возможно предложит максимальную цену за Вашу 1/3 доли.
2
0
18 октября 2021, 13:24
Здравствуйте. Поскольку сделка межрегиональная Вас наверно техническая сторона вопроса интересует? Если да, то да, можно. Через договор мены. Имейте ввиду, что для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже, поэтому заранее изучите вопрос налоговых последствий такого договора.
2
0
17 октября 2021, 22:14
Чье согласие имеется? Собственника загородного жилья и сособственника квартиры? Меняйте
3
0
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:45
Спасибо!
0
0
17 октября 2021, 21:51
Можно. Но через продажу быстрее и проще.
2
0
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:46
Спасибо!
0
0
17 октября 2021, 21:50
Технически это возможно сделать. Но согласных произвести такой обмен будет маловато.
2
0
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:47
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а так - продавайте дольку (если есть отказ от преимущественного права покупки от содольщиков... видимо, вы это подразумеваете под "согласием"), покупайте загородный дом, если на него хватит денег. обменять баш-на-баш нереально, а главное - бессмысленно: через куплю-продажу гораздо проще