Здравствуйте! Возможно ли поменять 1/3 доли квартиры в Москве на загородное жилье? Согласие имеется. Спасибо! С уважением Наталья Григорьевна.
У владельцев проблемных участков осталось 2 года на освоение земли
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
17 октября 2021, 22:06
Лучший совет
4
0
18 октября 2021, 15:59
Здравствуйте. Закону такая сделка не противоречит. Если у Вас есть желающий который готов передать Вам в собственность свое имущество в виде загородного дома в обмен на Вашу 1/3 доли в квартире, можно делать сделку заключаете договор мены и вперед. Если это только Ваши пожелания, в этом случае сделка может затянуться на неопределенный срок. Продажа доли в квартире сама по себе сделка сложная, требующая определенных знаний, а по срокам поиск покупателя значительно дольше нежели поиск покупателя на квартиру. Поэтому правильнее будет продать долю в квартире, а на полученные средства искать для покупки загородный дом. Конечно максимально выгоднее для Вас это продажа квартиры целиком, или если долю выкупит участник долевой собственности, поскольку он наиболее заинтересованное лицо возможно предложит максимальную цену за Вашу 1/3 доли.
2
0
18 октября 2021, 13:24
Здравствуйте. Поскольку сделка межрегиональная Вас наверно техническая сторона вопроса интересует? Если да, то да, можно. Через договор мены. Имейте ввиду, что для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже, поэтому заранее изучите вопрос налоговых последствий такого договора.
2
0
17 октября 2021, 22:14
Чье согласие имеется? Собственника загородного жилья и сособственника квартиры? Меняйте
3
0
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:45
Спасибо!
0
0
17 октября 2021, 21:51
Можно. Но через продажу быстрее и проще.
2
0
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:46
Спасибо!
0
0
17 октября 2021, 21:50
Технически это возможно сделать. Но согласных произвести такой обмен будет маловато.
2
0
ID: 5585252
18 октября 2021, 00:47
Спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Почему вы пишете, что надо обязательно заверять пдкп у нотариуса в случае наличия несовешеннолетних собственнмков? Это не так, исправьте статью!
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а так - продавайте дольку (если есть отказ от преимущественного права покупки от содольщиков... видимо, вы это подразумеваете под "согласием"), покупайте загородный дом, если на него хватит денег. обменять баш-на-баш нереально, а главное - бессмысленно: через куплю-продажу гораздо проще