Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Общая долевая собственность в свидетельстве - чем грозит?
ID: 5500294
29 июля 2015
Вся Россия
2 644
10
Добрый день, нашли понравившуюся квартиру, решил пробить ее через сайт РосРеестра и меня смутило вот что.

1. Там выдало что квартира несколько раз меняла собственника в прошлые годы (по этому вопросов нет), а в начале этого года есть еще одно свидетельство где написано в скобках (общая долевая собственность) - что это такое?

Вот скриншот http://s019.radikal.ru/i603/1507/8d/d446ef52ed7f.jpg

2. И второе - у семьи трое маленьких детей и они просят месяц на переезд. Правильно я понимаю что в договоре нужно прописать чтобы все из квартиры были выписаны до получения ими денег? И еще как правильно прописать этот месяц, необходимый им для переезда?

P.S. риелтор есть и у нас и у них, я просто сам хочу во всем разобраться, так сказать получить информацию от независимых источников.

Заранее благодарю за ответы!

Автор
10
ID: 5500294
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Дмитровская
18 мин.
ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
10 комментариев
Роман Писарев
29 июля 2015, 08:35
Лучший совет
1.Общая долевая собственность - значит несколько собственников на объект. (анализ правоустанавливающих и право подтверждающих док-ов)
2.Условия выхода на сделку и освобождения квартиры, а так же условия доступа в ячейку обсуждаются сторонами сделки.
11
0
254/50 000
0/50 000
ID: 7141466
30 июля 2015, 00:01
"В начале этого года еще одно свидетельство" ??? Квартира в собственности менее трех лет. Общая долевая, трое детей.....Дети не пенсионного возраста? Опека видимо вырисовывается. Ну и куда они таким составом до получения денег выпишутся? Месяц на переезд....Квартира то стоит того, чтобы столько вопросов?
0
0
306/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
29 июля 2015, 23:13
Ненавижу ответы не по теме, но "апокалипсис" от Лантуха улыбнул. Второе пришествие, высадку инопланетян, вечную жизнь и правление Путина , - тоже исключать не стоит. Извините за эту хрень, но просто рассмешил ответ. Я больше так не буду)))
2
1
240/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
29 июля 2015, 21:02
Основное по Вашим вопросам коллеги уже ответили выше.
У Вас к нам вопросы, а попутно у нас к Вам. Сделка альтернативная? При покупке квартиры, которую Вы хотите приобретать использовался мат. капитал ( трое детей имеется!)? Вы сами-то видели правоустанавливающие документы? Кто собственники квартиры? Почему на переезд месяц просят? Куда переезжают? Во вторичку?
5
0
370/50 000
0/50 000
ID: 3527697
29 июля 2015, 13:03
Чем грозит?? Грозит апокалипсисом.
4
1
35/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
29 июля 2015, 10:53
В том,что собственность общедолевая ни какого особого подвоха как раз таки и нет.А вот во всем остальном,нет ли несовершеннолетних детей среди этих собственников? Тогда Вам точно в органы опеки и попечительства.И большая куча других совершенно не ведомых для простого обывателя вопросов.Для понимания какие именно вопросы всплывут ,необходимо быть в курсе всех событий.Так что сведения из независимых источников Вам не в подмогу,так как источники не информированные.
4
0
466/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
29 июля 2015, 10:38
1) все собственники подписывают договор, ничего страшного.
2) переезд - физическое освобождение, выписка - юридическое, под что будет закладка - это индивидуально.
как связано 3 детей и месяц на переезд, они что каждого по отдельности будут перевозить?))
4
0
264/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
29 июля 2015, 10:33
Ничем не грозит. Квартира в собственности у нескольких граждан. Будет два или более ДКП. Если у Вас имеется риэлтор, все как положено оформит и выписку, и условия переезда.
Ваши переживания поспешны, либо это недоверие к своему же специалисту.
7
0
254/50 000
0/50 000
ID: 5500294
Автор
29 июля 2015, 13:13
Спасибо, первый дельный ответ! Я на эту кв-ру ж*пу рвал 15 лет, поэтому так переживаю. Моя риелтор уже проверила документы -говорит все нормально.
0
0
147/50 000
ID: 1845376
29 июля 2015, 08:30
спросите это у своего риэлтора, если он есть.
4
1
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы