Поиск по журналу
Москва и МО
Общедолевая собственность
Елена
Здравствуйте. В 2005 году приобрели часть дома и часть земли, все находится в общедолевой собственности (по 1/2) с соседкой. Зеленки на 65% готовности Сейчас достроили свою часть дома-соседи против ввода всего дома в эксплуатацию. Совместно не получается даже по суду. Есть судэкспертиза по разделу площади, но боимся подавать на раздел и выдел доли, тк повлечет за собой аннулирование записи в госреестре, а новую не заведут, тк есть закон о том, что нельзя сдавать (в экспл) жилой объект по частям...Выхода нет??? и мы постоянно будем без прописки??? Суд разве не вправе обязать их, раз они ущемляют все наши права в т.ч конституционнные...Благодарю.
Могут подойти
7 комментариев
1 марта 2013, 23:19
Лучший совет
Йод, зеленка... ну почему нельзя вещи называть своими именами. Вы думаете все знают, что это такое. Это не зеленка - это Свидетельство о собственности зеленого цвета))) У нас вообще цвета свидетельств очень часто меняются, поэтому, если будем ориентироваться исключительно на цвет - окончательно запутаемся. Почему Вы не можете выделить в натуре свою часть имущества, почему выхода нет?!
4
0
1 марта 2013, 23:55
Чушь полная. Если новое право не зарегистрируется, то и старое никуда не денется.
0
0
2 марта 2013, 12:15
Я так понимаю у вас 1/2 доли дома, которую после покупки вы реконструировали. (непонятно как вы покупали, если св-во готово на 65%, и что значит 65%? тут либо "да" либо "нет"). В таких случаях обращаются в суд, и в одном исковом заявлении узаканивают самовольные постройки (пристройки) и прекращают общедолевую собственность (выделяются в часть). Тем более у вас уже была экспертиза. А вообще, конечно, нужно смотреть ваши документы - потом уже делать выводы.
0
0
Елена
2 марта 2013, 21:01
мы так и хотим. -прекратить общедолевую и сдать часть в эксплуатацию. но регистрационная палата не регистрирует индивидуальное жилье введенное частями. тоесть могут только погасить запись об объете а новую не могут создать...
0
0
1 марта 2013, 23:38
Без просмотра документов в Вашем вопросе не разобраться. Опыт подсказывает,что Вы увеличили свою 1/2(считается по жилой площади),соответственно уменьшив долю соседки.Это приведет соответственно к другим пропорциям по земле. Поэтому,скорее всего,соседка и против.Права нарушены.
3
0
Елена
1 марта 2013, 23:51
Нет-наоборот-у них превышение площади за счет собственной застройки. Но экспертиза обозначила принадлежность всех площадей и никто не оспаривает. Они хотят продавать (по-моему) а в результате смены формы собственности им придется платить налог с продажи имущества...
0
0
2 марта 2013, 00:04
Найдите специалиста,который объяснит,что 100%объект стоит на рынке дороже,а налог на недвижимость увеличится не намного.Успехов!
0
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости