Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Общедолевая собственность
Елена
Здравствуйте. В 2005 году приобрели часть дома и часть земли, все находится в общедолевой собственности (по 1/2) с соседкой. Зеленки на 65% готовности Сейчас достроили свою часть дома-соседи против ввода всего дома в эксплуатацию. Совместно не получается даже по суду. Есть судэкспертиза по разделу площади, но боимся подавать на раздел и выдел доли, тк повлечет за собой аннулирование записи в госреестре, а новую не заведут, тк есть закон о том, что нельзя сдавать (в экспл) жилой объект по частям...Выхода нет??? и мы постоянно будем без прописки??? Суд разве не вправе обязать их, раз они ущемляют все наши права в т.ч конституционнные...Благодарю.
Могут подойти
7 комментариев
1 марта 2013, 23:19
Лучший совет
Йод, зеленка... ну почему нельзя вещи называть своими именами. Вы думаете все знают, что это такое. Это не зеленка - это Свидетельство о собственности зеленого цвета))) У нас вообще цвета свидетельств очень часто меняются, поэтому, если будем ориентироваться исключительно на цвет - окончательно запутаемся. Почему Вы не можете выделить в натуре свою часть имущества, почему выхода нет?!
4
0
1 марта 2013, 23:55
Чушь полная. Если новое право не зарегистрируется, то и старое никуда не денется.
0
0
2 марта 2013, 12:15
Я так понимаю у вас 1/2 доли дома, которую после покупки вы реконструировали. (непонятно как вы покупали, если св-во готово на 65%, и что значит 65%? тут либо "да" либо "нет"). В таких случаях обращаются в суд, и в одном исковом заявлении узаканивают самовольные постройки (пристройки) и прекращают общедолевую собственность (выделяются в часть). Тем более у вас уже была экспертиза. А вообще, конечно, нужно смотреть ваши документы - потом уже делать выводы.
0
0
Елена
2 марта 2013, 21:01
мы так и хотим. -прекратить общедолевую и сдать часть в эксплуатацию. но регистрационная палата не регистрирует индивидуальное жилье введенное частями. тоесть могут только погасить запись об объете а новую не могут создать...
0
0
1 марта 2013, 23:38
Без просмотра документов в Вашем вопросе не разобраться. Опыт подсказывает,что Вы увеличили свою 1/2(считается по жилой площади),соответственно уменьшив долю соседки.Это приведет соответственно к другим пропорциям по земле. Поэтому,скорее всего,соседка и против.Права нарушены.
3
0
Елена
1 марта 2013, 23:51
Нет-наоборот-у них превышение площади за счет собственной застройки. Но экспертиза обозначила принадлежность всех площадей и никто не оспаривает. Они хотят продавать (по-моему) а в результате смены формы собственности им придется платить налог с продажи имущества...
0
0
2 марта 2013, 00:04
Найдите специалиста,который объяснит,что 100%объект стоит на рынке дороже,а налог на недвижимость увеличится не намного.Успехов!
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости