Поиск по журналу

Вся Россия

Общий дом в домовладении без межевания по рыночной цене

Даша Н.

12.02.2021

Вся Россия

5 000

Хотим купить соседнюю долю в домовладении. Общее домовладение поделено на 8 собственников, несколько строений. По суду продавцу выделить свою половину нашего с ним дома не удалось (но возможно он решится на новый суд и экспертизу). Межевания не было. Продавец предлагает свои неразмежеванные сотки по рыночной цене (включая 2 сотки под домом). Продаваемая доля имеет неудобное положение (нет подъезда, только дорожка), и ту самую половину общего дома. Насколько ниже должна быть выставлена цена при таких условиях? Смогут ли они продать по рынку, завершив выдел и межевание? И что будет делать покупатель с улицы с нашей половиной дома? Согласовать снос с нами? (Жить там невозможно). И можем ли мы оспаривать сделку со сторонним покупателем, если на данный момент нам предлагается завышенная цена, учитывая имеющиеся обстоятельства. Спасибо!

Автор

Даша Н.

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 263 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Физтех

11 мин.

Дмитровское шоссе, 169к1, Москва

24 690 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 21

Селигерская

4 мин.

Дмитровское шоссе, вл89, Москва

24 900 000 ₽

3-комн.кв., 85 м², этаж 16

Медведково

4 мин.

ЖК "Малыгина 12", улица Малыгина, 12А, Москва

75 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Физтех

7 мин.

Дмитровское шоссе, 165Ек12, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 25

Алтуфьево

21 мин.

ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва

4 комментария

Юрий Чебанов

13 февраля 2021, 14:02

Добрый. Если бы покупали посторонние люди -цена была бы ниже. А для Вас - или рыночная или выше может быть. Всё это не влияет - если покупают соседи. Каждый имеет право продавать по любой цене, вот только продаст ли.

Даша Н.

Автор

13 февраля 2021, 20:08

Спасибо большое за комментарий! Подскажите ещё, пожалуйста, что мог бы сторонний покупатель сделать с половиной общего дома без нашего согласия?

Юрий Чебанов

18 февраля 2021, 22:38

Было. Сносили. Разбирали на дрова. А потом говорил - а Мы не знали, что нельзя. Ведь у нас 1/2 доля.

Даниил Пятецкий

12 февраля 2021, 22:30

Цену определяет сам собственник. Вы можете предложить свою. В общем это процесс переговоров. Определить на сколько она должны быть ниже невозможно, нет таких методик. Оспаривать сделку по основаниям завышенной цены Вы не можете.