Общий дом в домовладении без межевания по рыночной цене - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Общий дом в домовладении без межевания по рыночной цене

Даша Н.

12 февраля 2021

Вся Россия

4 832

Хотим купить соседнюю долю в домовладении. Общее домовладение поделено на 8 собственников, несколько строений. По суду продавцу выделить свою половину нашего с ним дома не удалось (но возможно он решится на новый суд и экспертизу). Межевания не было. Продавец предлагает свои неразмежеванные сотки по рыночной цене (включая 2 сотки под домом). Продаваемая доля имеет неудобное положение (нет подъезда, только дорожка), и ту самую половину общего дома. Насколько ниже должна быть выставлена цена при таких условиях? Смогут ли они продать по рынку, завершив выдел и межевание? И что будет делать покупатель с улицы с нашей половиной дома? Согласовать снос с нами? (Жить там невозможно). И можем ли мы оспаривать сделку со сторонним покупателем, если на данный момент нам предлагается завышенная цена, учитывая имеющиеся обстоятельства. Спасибо!

Автор

Даша Н.

Могут подойти

23 574 600 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 299 870 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 403 632 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 16

Бутырская

4 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 26 м², этаж 2

Сокол

11 мин.

Песчаный переулок, 14К1, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

21 мин.

ЖК "Green park (Грин парк)", Сельскохозяйственная улица, 37, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 10

Бабушкинская

10 мин.

Печорская улица, 8, Москва

4 комментария

Юрий Чебанов

13 февраля 2021, 14:02

Добрый. Если бы покупали посторонние люди -цена была бы ниже. А для Вас - или рыночная или выше может быть. Всё это не влияет - если покупают соседи. Каждый имеет право продавать по любой цене, вот только продаст ли.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даша Н.

Автор

13 февраля 2021, 20:08

Спасибо большое за комментарий! Подскажите ещё, пожалуйста, что мог бы сторонний покупатель сделать с половиной общего дома без нашего согласия?

144/50 000

Юрий Чебанов

18 февраля 2021, 22:38

Было. Сносили. Разбирали на дрова. А потом говорил - а Мы не знали, что нельзя. Ведь у нас 1/2 доля.

101/50 000

Даниил Пятецкий

12 февраля 2021, 22:30

Цену определяет сам собственник. Вы можете предложить свою. В общем это процесс переговоров. Определить на сколько она должны быть ниже невозможно, нет таких методик. Оспаривать сделку по основаниям завышенной цены Вы не можете.

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях