Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Очень нужен Ваш совет. Необходимо продать дом в Подмосковье.

ID: 6995916
Вся Россия
4 499
16
Помогите советом. У моего мужа есть дедушка, который хочет продать свой дом с участком. Дедушке 80 лет - как следствие куча подозрительности и сложностей. Сам он заниматься продажей не хочет, поручил это мне и моему мужу. Он согласен на участие риэлторов в сделке, готов выплатить им причитающее вознаграждение. Но заключать договор и общаться с ними не хочет. Просит, чтобы общение с риэлторами и все договора мы взяли на себя, а его не трогали. Но выписать генеральную по продажу дома на нас тоже не хочет. Готов заключить какой-нибудь договор с нами на то, чтобы мы его представляли в общении с риэлторами или что-то типа этого. Чтобы сами заключали договор, присутствовали при показах и общались с риэлторами.

Пытались его уговорить самого подписать договор, но это выливается в мотание нервов риэлторам и нам.

Можно что-то сделать? Может кто-то возьмется нам помочь.
Дом в ближайшем Подмосковье площадью 292 м и 20 соток с ним. То есть это не СНТ, поэтому продать не так просто. У нас самих не получается, а дедушке поддерживать такой дом в порядке тяжело из-за возраста. Продать нужно. Посоветуйте, пожалуйста.
Автор
Теги
16
ID: 6995916
Могут подойти
16 комментариев
5 июля 2016, 22:39
Лучший совет
Как правило и по опыту в таких ситуациях, когда будет проведена работа по рекламе и показам, будет найден покупатель, оговорены и согласованы все нюансы предстоящей сделки... дедушка откажется от продажи. Я не утверждаю, что именно так и будет, но такой сценарий развития ситуации вполне реален. Будьте к этому готовы.
Обозначьте направление и удаленность от МКАД. Готовы ли Вы авансировать работу риэлтора?
9
0
413/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
6 июля 2016, 16:21
"Это не первый дом, который он построил и продает. Обычно больше 5 лет не живет в доме, то есть привязанности к дому нет. Текущий дом для него большой, он хочет либо поменьше купить,"
- а как другие дома продавали?
- как и сколько будет искать "альтернативу" с учетом "строительного прошлого"?
2
0
304/50 000
0/50 000
6 июля 2016, 10:43
Людмила Воронина, да лучше помотать ВАС по все ухабам, да за бесплатно и поиграть в ромашку " хочу продам, хочу не продам")) Минус Ваш вам же в копилку.
1
0
152/50 000
0/50 000
6 июля 2016, 10:16
И все же Вы не ответили на выше поставленные вопросы.
0
0
54/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 июля 2016, 07:42
"Продать нужно. Посоветуйте, пожалуйста."
Кому нужно? если Вам это нужно тоже, то возьмите предварительные риски на себя. Вам даже цену этих рисков обозначили, не так и дорого для Москвы.
Профинансируете риэлтора, будете вести себя порядочно по отношению к нему, сделают вопрос и без договора. Порядочно, это значит то, что нанятый Вами риэлтор не увидит нигде дублей своих объявлений.
2
0
395/50 000
0/50 000
ID: 6995916
Автор
6 июля 2016, 01:13
Дедушка - бывший строитель. Это не первый дом, который он построил и продает. Обычно больше 5 лет не живет в доме, то есть привязанности к дому нет. Текущий дом для него большой, он хочет либо поменьше купить, либо квартиру.
Дедушка не хочет общаться с риэлторами потому, что был неприятный опыт. В самом начале продажи попался риэлтор, который привел клиента - предлагал его обмануть, давил на дедушку, поэтому он и не хочет общаться больше. При этом согласен на выплату вознаграждения, просто не хочет постоянного общения по телефону, ему комфортнее, когда все обсуждения он ведет с близкими ему людьми.

Предпродажную подготовку (обновление дома) делают нанятые рабочие. Выкидывать вещи, думаю, не нужно. После продажи все вещи вывезут.
0
0
755/50 000
0/50 000
Игорь Беловицкий
6 июля 2016, 00:47
С большой долей вероятности ваш дедушка в последнюю секунду откажется от сделки. Это следует из вашей фразы о том, что дедушка согласен на участие риэлторов, но общаться с ними не хочет. А если он не хочет общаться с риэлторами, то каким образом он готов выплатить им причитающееся вознаграждение? Сами подумайте...
0
0
320/50 000
0/50 000
6 июля 2016, 00:21
Наталья. Забыли упомянуть штрафные санкции за невыход на сделку. В размере 90 тысяч рублей.
Если уж говорить, то до конца + Договор для ознакомления.
1
0
163/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 23:49
Пользователь6995916, за вас уже давно все придумано и годами отработано!
Не вы первые и не вы последние.
Чтобы всем было спокойно надо заключить договор с агентством недвижимости, где специалисты высочайшего класса займутся всеми вытекающими. Зачем делать лишние телодвижения и затраты на всякие доверенности на ВАС? И что значит не хочет заключить договор со всякими риэлторами?)))
Вот это и есть ошибка!
Надо ему, вместе с вами ( если он боится риэлторов в одиночку), все оговорить и подписать все отношения по продаже объекта. Обращайтесь! Контакты на моей странице.

5
1
602/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 23:12
Или вот... Коллега попросил продать.
Чудесный коттедж по Киевскому шоссе . И собственница - пожилая женщина глубоко за 70 лет "на своей волне"
НЕ знаю, чем это закончится. Скорее всего ни чем. Пусть наследник после её смерти продает.
1
0
246/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 23:18
Резюме.
"Договор" как таковой в данном частном случае совершенно никому не интересен. ТОЛЬКО предоплата. Под расписку.
Ваши риски - пусть и останутся Вашими рисками.
0
0
178/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости