Поиск по журналу
Москва и МО
Очень нужен Ваш совет. Необходимо продать дом в Подмосковье.
ID: 6995916
5 июля 2016
Вся Россия
4 364
16
Помогите советом. У моего мужа есть дедушка, который хочет продать свой дом с участком. Дедушке 80 лет - как следствие куча подозрительности и сложностей. Сам он заниматься продажей не хочет, поручил это мне и моему мужу. Он согласен на участие риэлторов в сделке, готов выплатить им причитающее вознаграждение. Но заключать договор и общаться с ними не хочет. Просит, чтобы общение с риэлторами и все договора мы взяли на себя, а его не трогали. Но выписать генеральную по продажу дома на нас тоже не хочет. Готов заключить какой-нибудь договор с нами на то, чтобы мы его представляли в общении с риэлторами или что-то типа этого. Чтобы сами заключали договор, присутствовали при показах и общались с риэлторами.

Пытались его уговорить самого подписать договор, но это выливается в мотание нервов риэлторам и нам.

Можно что-то сделать? Может кто-то возьмется нам помочь.
Дом в ближайшем Подмосковье площадью 292 м и 20 соток с ним. То есть это не СНТ, поэтому продать не так просто. У нас самих не получается, а дедушке поддерживать такой дом в порядке тяжело из-за возраста. Продать нужно. Посоветуйте, пожалуйста.
Автор
Теги
16
ID: 6995916
Могут подойти
16 комментариев
5 июля 2016, 22:39
Лучший совет
Как правило и по опыту в таких ситуациях, когда будет проведена работа по рекламе и показам, будет найден покупатель, оговорены и согласованы все нюансы предстоящей сделки... дедушка откажется от продажи. Я не утверждаю, что именно так и будет, но такой сценарий развития ситуации вполне реален. Будьте к этому готовы.
Обозначьте направление и удаленность от МКАД. Готовы ли Вы авансировать работу риэлтора?
9
0
413/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
6 июля 2016, 16:21
"Это не первый дом, который он построил и продает. Обычно больше 5 лет не живет в доме, то есть привязанности к дому нет. Текущий дом для него большой, он хочет либо поменьше купить,"
- а как другие дома продавали?
- как и сколько будет искать "альтернативу" с учетом "строительного прошлого"?
2
0
304/50 000
0/50 000
6 июля 2016, 10:43
Людмила Воронина, да лучше помотать ВАС по все ухабам, да за бесплатно и поиграть в ромашку " хочу продам, хочу не продам")) Минус Ваш вам же в копилку.
1
0
152/50 000
0/50 000
6 июля 2016, 10:16
И все же Вы не ответили на выше поставленные вопросы.
0
0
54/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
6 июля 2016, 07:42
"Продать нужно. Посоветуйте, пожалуйста."
Кому нужно? если Вам это нужно тоже, то возьмите предварительные риски на себя. Вам даже цену этих рисков обозначили, не так и дорого для Москвы.
Профинансируете риэлтора, будете вести себя порядочно по отношению к нему, сделают вопрос и без договора. Порядочно, это значит то, что нанятый Вами риэлтор не увидит нигде дублей своих объявлений.
2
0
395/50 000
0/50 000
ID: 6995916
Автор
6 июля 2016, 01:13
Дедушка - бывший строитель. Это не первый дом, который он построил и продает. Обычно больше 5 лет не живет в доме, то есть привязанности к дому нет. Текущий дом для него большой, он хочет либо поменьше купить, либо квартиру.
Дедушка не хочет общаться с риэлторами потому, что был неприятный опыт. В самом начале продажи попался риэлтор, который привел клиента - предлагал его обмануть, давил на дедушку, поэтому он и не хочет общаться больше. При этом согласен на выплату вознаграждения, просто не хочет постоянного общения по телефону, ему комфортнее, когда все обсуждения он ведет с близкими ему людьми.

Предпродажную подготовку (обновление дома) делают нанятые рабочие. Выкидывать вещи, думаю, не нужно. После продажи все вещи вывезут.
0
0
755/50 000
0/50 000
Игорь Беловицкий
6 июля 2016, 00:47
С большой долей вероятности ваш дедушка в последнюю секунду откажется от сделки. Это следует из вашей фразы о том, что дедушка согласен на участие риэлторов, но общаться с ними не хочет. А если он не хочет общаться с риэлторами, то каким образом он готов выплатить им причитающееся вознаграждение? Сами подумайте...
0
0
320/50 000
0/50 000
6 июля 2016, 00:21
Наталья. Забыли упомянуть штрафные санкции за невыход на сделку. В размере 90 тысяч рублей.
Если уж говорить, то до конца + Договор для ознакомления.
1
0
163/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 23:49
Пользователь6995916, за вас уже давно все придумано и годами отработано!
Не вы первые и не вы последние.
Чтобы всем было спокойно надо заключить договор с агентством недвижимости, где специалисты высочайшего класса займутся всеми вытекающими. Зачем делать лишние телодвижения и затраты на всякие доверенности на ВАС? И что значит не хочет заключить договор со всякими риэлторами?)))
Вот это и есть ошибка!
Надо ему, вместе с вами ( если он боится риэлторов в одиночку), все оговорить и подписать все отношения по продаже объекта. Обращайтесь! Контакты на моей странице.

5
1
602/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 23:12
Или вот... Коллега попросил продать.
Чудесный коттедж по Киевскому шоссе . И собственница - пожилая женщина глубоко за 70 лет "на своей волне"
НЕ знаю, чем это закончится. Скорее всего ни чем. Пусть наследник после её смерти продает.
1
0
246/50 000
0/50 000
5 июля 2016, 23:18
Резюме.
"Договор" как таковой в данном частном случае совершенно никому не интересен. ТОЛЬКО предоплата. Под расписку.
Ваши риски - пусть и останутся Вашими рисками.
0
0
178/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости