Добрый день. Имеется в наличие 4 500 000 рублей. Можно ли купить однокомнатную квартиру для последующей сдачи в аренду и в каком районе Москвы это наиболее выгодно. Спасибо.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
9
Дмитрий
Могут подойти
9 комментариев
12 марта 2018, 20:17
Лучший совет
Добрый вечер, Дмитрий. Если в пределах, то на окраине в шаговой доступности от метро 12-15 мин.п., в 9-этажном доме 70-х годов, без ремонта. На днях сдали квартиру такую на Чертановской за 26 000.
5
0
Марина Ардакова
13 марта 2018, 13:03
Капотня
0
0
Юлия Корчагина
13 марта 2018, 11:26
Елена Смирнова предложите мне варианты 4100- 4400 я тоже в поисках кв.
0
0
12 марта 2018, 23:21
Есть Вариант на Багратионовской. Думаю за 30к вы эту квартиру сдадите. Если интересует, звоните мне я помогу Вам
0
0
12 марта 2018, 22:37
День добрый!
Найти возможно. Я бы вопрос ставила чуть иначе - в каком районе можно купить квартиру за 4,500 с максимальной близостью к метро. Поскольку вариантов будет не очень густо.
Найти возможно. Я бы вопрос ставила чуть иначе - в каком районе можно купить квартиру за 4,500 с максимальной близостью к метро. Поскольку вариантов будет не очень густо.
2
0
12 марта 2018, 22:16
Крайние станции метро САО/ЮАО/ЮВАО в основном транспортом от метро, часто первые/последние этажи, без балконов, старый фонд 1967-1970-е года. В ближайшем подмосковье выбор больше, качество жилья лучше. В общем выбор есть. Однушки в аренду пользуются спросом прежде всего.
4
0
не риэлтор
12 марта 2018, 21:48
4.5 в москве для сдачи будет не особо выгодно. считайте сами: то, что вы сможете купить за 4.5 млн, сдать можно будет за 26, ну максимум 27, это самый-самый потолок, если очень повезет. вычтите из этого оплату жкх (не меньше 2500 в месяц, если жильцы платят счетчики), налог (не меньше 500 руб в месяц, если разбить по месяцам), на руки получите 23 тысячи в месяц. к этому прибавьте расходы на амортизацию, во всех смыслах (в том числе ремонт техники и мебели, сломавшейся не по вине квартиранта). вот и посчитайте сколько у вас будут отбиваться эти 4.5 млн. ... есть, конечно, вариант сдать гастерам по койко-местам. тогда легко можете чистыми иметь 40, а то и 45. но для этого всегда надо иметь на подхвате своих людей в околотке, и иметь влияние на соседей, которым такое соседство не очень понравится. не говоря уже о том, что после таких жильцов квартира будет убита вообще в ноль.
0
0
12 марта 2018, 21:27
Здравствуйте, покупать квартиру для сдачи в аренду, абсолютно невыгодный бизнес. Окупаемость вложенных денег практически отсутствует. Посчитайте, когда вы получите первую прибыль, от сдачи квартиры. Банк в этом плане выгоднее и снять деньги можно в любой момент... А лучше - это золото, за последние 100 лет оно не дешевело, бывают спекулятивные скачки, но ликвидность и оборачиваемость с квартирой не сравнишь. Да и просто положить деньги в банк гораздо выгоднее, чем сдавать квартиру.
0
0
Дмитрий
12 марта 2018, 20:30
Спасибо, Ринат.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
Покупают только не дорогие квартиры по адекватной цене, а вот дорогие будут стоять ну очень долго и может и купят их лет так через 50 😂
Правила налогообложения при сделках мены уточнил Конституционный суд
справедливое решение конституционного суда
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости