Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Однокомнатная квартира с последующей сдачей

Дмитрий
Вся Россия
1 729
9

Добрый день. Имеется в наличие 4 500 000 рублей. Можно ли купить однокомнатную квартиру для последующей сдачи в аренду и в каком районе Москвы это наиболее выгодно. Спасибо.

Автор
9
Дмитрий
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Добрый вечер, Дмитрий. Если в пределах, то на окраине в шаговой доступности от метро 12-15 мин.п., в 9-этажном доме 70-х годов, без ремонта. На днях сдали квартиру такую на Чертановской за 26 000.
5
0
196/50 000
0/50 000
Марина Ардакова
13 марта 2018, 13:03
Капотня
0
0
7/50 000
0/50 000
Юлия Корчагина
13 марта 2018, 11:26
Елена Смирнова предложите мне варианты 4100- 4400 я тоже в поисках кв.
0
0
70/50 000
0/50 000
12 марта 2018, 23:21
Есть Вариант на Багратионовской. Думаю за 30к вы эту квартиру сдадите. Если интересует, звоните мне я помогу Вам
0
0
112/50 000
0/50 000
12 марта 2018, 22:37
День добрый!
Найти возможно. Я бы вопрос ставила чуть иначе - в каком районе можно купить квартиру за 4,500 с максимальной близостью к метро. Поскольку вариантов будет не очень густо.
2
0
188/50 000
0/50 000
12 марта 2018, 22:16
Крайние станции метро САО/ЮАО/ЮВАО в основном транспортом от метро, часто первые/последние этажи, без балконов, старый фонд 1967-1970-е года. В ближайшем подмосковье выбор больше, качество жилья лучше. В общем выбор есть. Однушки в аренду пользуются спросом прежде всего.
4
0
271/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 марта 2018, 21:48
4.5 в москве для сдачи будет не особо выгодно. считайте сами: то, что вы сможете купить за 4.5 млн, сдать можно будет за 26, ну максимум 27, это самый-самый потолок, если очень повезет. вычтите из этого оплату жкх (не меньше 2500 в месяц, если жильцы платят счетчики), налог (не меньше 500 руб в месяц, если разбить по месяцам), на руки получите 23 тысячи в месяц. к этому прибавьте расходы на амортизацию, во всех смыслах (в том числе ремонт техники и мебели, сломавшейся не по вине квартиранта). вот и посчитайте сколько у вас будут отбиваться эти 4.5 млн. ... есть, конечно, вариант сдать гастерам по койко-местам. тогда легко можете чистыми иметь 40, а то и 45. но для этого всегда надо иметь на подхвате своих людей в околотке, и иметь влияние на соседей, которым такое соседство не очень понравится. не говоря уже о том, что после таких жильцов квартира будет убита вообще в ноль.
0
0
886/50 000
0/50 000
12 марта 2018, 21:27
Здравствуйте, покупать квартиру для сдачи в аренду, абсолютно невыгодный бизнес. Окупаемость вложенных денег практически отсутствует. Посчитайте, когда вы получите первую прибыль, от сдачи квартиры. Банк в этом плане выгоднее и снять деньги можно в любой момент... А лучше - это золото, за последние 100 лет оно не дешевело, бывают спекулятивные скачки, но ликвидность и оборачиваемость с квартирой не сравнишь. Да и просто положить деньги в банк гораздо выгоднее, чем сдавать квартиру.
0
0
486/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
12 марта 2018, 20:30
Спасибо, Ринат.
1
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости