Однокомнатная квартира с последующей сдачей

Дмитрий

12.03.2018

Вся Россия

1 822

Добрый день. Имеется в наличие 4 500 000 рублей. Можно ли купить однокомнатную квартиру для последующей сдачи в аренду и в каком районе Москвы это наиболее выгодно. Спасибо.

Автор

Дмитрий

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

40 970 970 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

120 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 82 м², этаж 9

Киевская

9 мин.

Платовская улица, 4, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 11

Юго-Западная

19 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 2

Раменки

6 мин.

ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 33 м², этаж 2

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

9 комментариев

Ринат Мангушев

12 марта 2018, 20:17

Лучший совет

Добрый вечер, Дмитрий. Если в пределах, то на окраине в шаговой доступности от метро 12-15 мин.п., в 9-этажном доме 70-х годов, без ремонта. На днях сдали квартиру такую на Чертановской за 26 000.

Марина Ардакова

13 марта 2018, 13:03

Капотня

Юлия Корчагина

13 марта 2018, 11:26

Елена Смирнова предложите мне варианты 4100- 4400 я тоже в поисках кв.

Денис Потапкин

12 марта 2018, 23:21

Есть Вариант на Багратионовской. Думаю за 30к вы эту квартиру сдадите. Если интересует, звоните мне я помогу Вам

Наталья Мишина

12 марта 2018, 22:37

День добрый!
Найти возможно. Я бы вопрос ставила чуть иначе - в каком районе можно купить квартиру за 4,500 с максимальной близостью к метро. Поскольку вариантов будет не очень густо.

Елена Солдаткина

12 марта 2018, 22:16

Крайние станции метро САО/ЮАО/ЮВАО в основном транспортом от метро, часто первые/последние этажи, без балконов, старый фонд 1967-1970-е года. В ближайшем подмосковье выбор больше, качество жилья лучше. В общем выбор есть. Однушки в аренду пользуются спросом прежде всего.

не риэлтор

12 марта 2018, 21:48

4.5 в москве для сдачи будет не особо выгодно. считайте сами: то, что вы сможете купить за 4.5 млн, сдать можно будет за 26, ну максимум 27, это самый-самый потолок, если очень повезет. вычтите из этого оплату жкх (не меньше 2500 в месяц, если жильцы платят счетчики), налог (не меньше 500 руб в месяц, если разбить по месяцам), на руки получите 23 тысячи в месяц. к этому прибавьте расходы на амортизацию, во всех смыслах (в том числе ремонт техники и мебели, сломавшейся не по вине квартиранта). вот и посчитайте сколько у вас будут отбиваться эти 4.5 млн. ... есть, конечно, вариант сдать гастерам по койко-местам. тогда легко можете чистыми иметь 40, а то и 45. но для этого всегда надо иметь на подхвате своих людей в околотке, и иметь влияние на соседей, которым такое соседство не очень понравится. не говоря уже о том, что после таких жильцов квартира будет убита вообще в ноль.

Александр Комаров

12 марта 2018, 21:27

Здравствуйте, покупать квартиру для сдачи в аренду, абсолютно невыгодный бизнес. Окупаемость вложенных денег практически отсутствует. Посчитайте, когда вы получите первую прибыль, от сдачи квартиры. Банк в этом плане выгоднее и снять деньги можно в любой момент... А лучше - это золото, за последние 100 лет оно не дешевело, бывают спекулятивные скачки, но ликвидность и оборачиваемость с квартирой не сравнишь. Да и просто положить деньги в банк гораздо выгоднее, чем сдавать квартиру.

Дмитрий

Автор

12 марта 2018, 20:30

Спасибо, Ринат.