Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Одновременный переход права
Олеся
Понравилась квартира... дом стоит на кадастровом учете, кадастровый паспорт у владельца тоже есть, ДДУ у собственника имеется, АПП тоже недавно получен, другими словами весь пакет документов для регистрации права собственности на квартиру у хозяина имеется, нет только самого свидетельства, но получить его у хозяина желания почему-то нет, говорит, что за наличку можно и так продать, будет с его слов: "одновременный переход права"... Подскажите пожалуйста правомерно ли на самом деле все это, пропустит ли регистратор такую сделку, не будет ли приостановки?
Могут подойти
18 комментариев
7 мая 2014, 11:21
Лучший совет
10
0
Максим Давыденко
14 мая 2014, 16:15
Пишите. Буду рад помочь...
0
0
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 10:37
более подробно опишите ситуацию
0
0
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:23
Свидетельство или переуступка.
0
0
8 мая 2014, 07:46
чушь какая то
0
0
7 мая 2014, 17:09
Когда кто-то не хочет делать тог,о что уже должен был давно сделать, всегда возникает вопрос - почему? И если на него нет адекватного ответа - то о приобретении такого варианта стоит задуматься.
1
0
Юлия Стадник
7 мая 2014, 15:11
Может у продавца конечно и есть соответствующий опыт... А Вам достаточно позвонить в Росреестр для понимания дальнейших действий и общения с продавцом
0
0
7 мая 2014, 14:54
Что-то тут не чисто. Сказать что-то определённое по такому описанию сложно, но ситуация напрягает.
1
0
Влад Александрович
7 мая 2014, 14:07
Судя по всему лом уже введён в эксплуатацию и цессия вряд ли пройдёт. Продавец должен получить св-во, а потом перепродать. По времени вся процедура займёт месяц. Полагаю оптимальным вариантом будет подписать сторонам пред. договор, по нему частично провести деньги, а остаток указать в ДКП.
1
0
Игорь Акопов
7 мая 2014, 13:54
Что-то странно ведёт себя продавец. Надо понять, почему не оформляет в собственность. Обращайтесь к специалисту.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Одновременный переход права: какого? Одно дело право требования по договору и совсем другое право собственности.
Надо полагать, что ни у продавца, ни у Вас риэлтора нет. С чем связано нежелание текущего правообладателя зарегистрировать свое право СОБСТВЕННОСТИ и совершить сделку КУПЛИ-ПРОДАЖИ, так, как действительно положено!? Наверно он думает, что если право собственности не зарегистрирует, то налога при продаже не будет?! Будет, если речь идет о ДДУ. Вообщем разбираться в ситуации надо, объяснять и рассказывать. В любом случае для Вас правильнее всего покупать право СОБСТВЕННОСТИ.