+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Однушка в сталинке - совсем неликвид? Какая примерно адекватная цена?
Лиза Кац
9 ноября 2016
Вся Россия
4 879
13
м. Войковская - 3 минуты пешком, 40м2, под ремонт, дом - фасадная сталинка, окна во двор, подъезд - так себе.

Слышала, что однушки в сталинках - не самый ликвидный товар, правда ли это?
Автор
Теги
13
Лиза Кац
домРемонт
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
26 140 774 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Бауманская
16 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Таганская
6 мин.
Котельническая набережная, 33К1, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
Калитники
4 мин.
ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
Волгоградский проспект
3 мин.
ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
13 комментариев
Дмитрий Спивачук
9 ноября 2016, 18:51
Лучший совет
Ваша однушка скорее всего в 13 доме, хороший дом. Адекватный ценник от 7 млн.
3
0
77/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
9 ноября 2016, 23:26
Спасибо! Дом хороший снаружи, в внутри – бомжи и тараканы!
0
0
58/50 000
Елена Солдаткина
10 ноября 2016, 14:17
Ликвид на сегодняшний день — цена + опытный продажник. Недвижимость стоит столько, сколько за неё даёт редкий на сегодняшний день покупатель. Если речь о 13-м доме, ценник высоковат. Самый востребованный товар — однушки, люди чаще разъезжаются, чем съезжаются. Да и на однушку денег собрать легче.
2
0
297/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
10 ноября 2016, 01:18
Какой дом! В нем так редко что-то продается. Лиза, признайтесь. Почему именно такой дом, ведь за 8 миллионов можно купить в том же месте, но в домах подешевле, чем эта сталинка?)

Когда-то в этом доме был мой детский садик, куда меня водили... эхх
2
0
257/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
10 ноября 2016, 09:15
Так я же не покупатель) я заинтересованное в продаже лицо) не знала про детский садик, сейчас он в доме 13 к.2, рядышком.
0
0
121/50 000
Виталий Котов
10 ноября 2016, 00:19
До 7 млн. руб.
1
0
14/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
9 ноября 2016, 20:25
Фасадный дом, да 3 минуты -это очень ликвидный, даже первый этаж!
2
0
65/50 000
0/50 000
Лиза Кац
Автор
9 ноября 2016, 23:27
Так в том-то и проблема, что собственники хотят за две колонны и советскую звезду на фасаде цену небольшого замка в провинции Шампань!
0
0
134/50 000
Aлексей Суриков
10 ноября 2016, 20:27
Ну, а чего Шампань -деревня...... А тут колонна и звезда! Да и до Кремля по прямой -15 минут на машине...... И замок Кремль, покруче будет....)
Вы заинтересованное лицо -значит содольщик, наверное? Приведите риэлтора или сделайте официальную оценку с оценочным альбомом, если хотите быстрее продать! Ну, а если риэлтор, то должны аргументы, веские, по цене, предъявить собственнику, если вам кажется, что он хочет много!
0
0
427/50 000
Михаил Одоевский
9 ноября 2016, 18:38
Однушки всегда пользуются спросом,тем более сейчас. Однозначно дешевле.. Но,большую "конкуренцию "сталинкам" и прочему старому фонду (вне Бульварного,Садового) составляют новые ЖК. Более комфортные,более современные. Хотя,безусловно,здесь вопрос цены и истории квартиры в целом
1
0
278/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2016, 17:58
В сегодняшних реалиях рынка (фактическое отсутствие достаточного уровня платежеспособного спроса) ликвидность находится в пропорциональной зависимости от стоимости предложения. А вообще надо сказать, что спрос на старые дома, даже сталинские, очень ограничен.
1
0
260/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
9 ноября 2016, 18:17
Если под ремонт, то не более 6 м.р. Максимум 6,5. если первый этаж, то еще ниже.
0
0
81/50 000
Артем Иванов
9 ноября 2016, 17:37
Не правда,однушки всегда останутся ликвидным товаром на рынке недвижимости.И не важно какого типа будет дом,главное что бы был пригодный для проживания
1
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы