Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Одобрят ли ипотеку?
Ольга
Здравствуйте, такая ситуация. Хочу приобрести квартиру в МО , в которой ребенок собственник вместе со своим отцом. Не хватает 350 тысяч рублей. Сказали что ипотеку не одобрят, так как там ребенок собственник. Вопрос почему? В свою очередь собственники приобретают жилье в Москве за наличные. Разрешение опеки будет.
Могут подойти
9 комментариев
удалить удалить
9 декабря 2014, 19:35
Лучший совет
Здравствуйте! Уверен, что препятствий к покупке с привлечением заемных средств нет. Я понял, что продавцы гарантируют Вам разрешение опеки на продажу. Единственное, что банк может потребовать от Вас документы на недвижимость которую приобретают Ваши продавцы.
3
0
10 декабря 2014, 13:11
Что-то вам странное сказали. Обратитесь в банк, там получите нормальный ответ. Тем более что 350 т.р. - не сумма, тут можно и потреб. брать.
0
0
Ирина Тиховская
10 декабря 2014, 09:37
Добрый день, Ольга! Чтобы не гадать на кофейной гуще, обратитесь в банк, и оучшемне в один. Сравните предложения нескольких.
0
0
10 декабря 2014, 08:30
А кто вам такое сказал? Если и не дадут ипотеку, то причиной тому не могут быть несовершеннолетние собственники.
1
0
Владимир Агруц
10 декабря 2014, 01:27
Не слушайте сплетен. Подайте заявку в банк и получите одобрение на кредит на ту сумму, которая не хватает. Либо потреб, либо ипотечный. Первый быстрее и проще, но у второго больше шансов на одобрение.
В данной ситуации н/л собственник вообще не будет препятствием для банка при наличии разрешения ООП.
В данной ситуации н/л собственник вообще не будет препятствием для банка при наличии разрешения ООП.
1
0
Aлексей Суриков
9 декабря 2014, 22:07
А вам и не дадут в ипотеку, такую маленькую сумму... Только потребительский кредит. Банки уже увеличили минимальную сумму по ипотеке -от 500т.р. до 1 млн.р. В Московском регионе, уже мелочевкой ипотеку не дают)
0
0
Наталья Викторовна Якушина
9 декабря 2014, 21:40
КТО "сказали"? Несовершеннолетние продавцы - вовсе не препятствие для рассмотрения квартиры банком в качестве объекта кредитования. Наличие разрешения органов опеки на продажу имущества несовершеннолетних - обязательное условие сделки и для банка, и для Росреестра.
На сумму 350т.р. не обязательно оформлять именно ипотечный кредит, можно взять обычный потребительский.
На сумму 350т.р. не обязательно оформлять именно ипотечный кредит, можно взять обычный потребительский.
2
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
9 декабря 2014, 19:41
В случаях, когда собственник (сособственник) ребенок, банки обычно требуют разрешение опеки и (в соответствии с условиями, указанными в разрешении) документы (ксерокопии) на квартиру, которая приобретается ребенку. Если с квартирой в остальном все в порядке, оснований для отказа нет. Если возникают трудности, обращайтесь, помогу с ипотекой.
1
0
ID: 5133691
9 декабря 2014, 19:36
Добрый вечер. Очень мало информации от Вас для ответа. Кто сказал, что не одобрят? Сколько лет ребенку?кто предсталяет его интересы? Есть разрешение органов опеки? Какую площадь продает и какую покупает несовершеннолетний?
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости