Добрый день как продать квартиру без налога 13%
1/2 в собственности менее 3х лет и 1/2 более 3х лет сособственники родственники
Покупатель хочет по полной стоимости оформится
Более половины москвичей хотели бы жить у воды
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
11
Могут подойти
11 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 ноября 2011, 20:14
Обратитесь к первоисточникам
0
0
28/50 000
0/50 000
Надежда Головина
1 ноября 2011, 00:59
обратитесь к специалисту
0
0
24/50 000
0/50 000
Светлана, это письмо совсем не секрет, оно не только для служебного пользования. Его можно найти в любой информационно-правовой системе. Это письмо Минфина от 20.08.2010г. за № 03-04-05/7-479. К сожалению многие коллеги не удосуживаются прочитать что-то из нормативной базы по налогам, кроме ст.220 НК РФ, тем самым вводят в заблуждение своих клиентов, часто разваливая сделки, такие например, как с использованием ипотечных средств. Да здравствуют грамотные специалисты!
0
0
472/50 000
0/50 000
31 октября 2011, 21:53
Уважаемые риэлторы!В налоговой есть такое письмо-распоряжение,что ,если Объект имеет Один лицевой счет более 3-х лет ,то независимо от того ,сколько срок владения по долям-налог на объект не начисляется,если продается по рыночной стоимости!Вот только почему-то это держится в тайне!
0
0
282/50 000
0/50 000
31 октября 2011, 11:37
Нанимайте риэлтора, он все сделает правильно и поможет Вам за вознаграждение.
0
0
77/50 000
0/50 000
Константин Сысоев
30 октября 2011, 23:34
можете продать 1 половину за полную стоимость квартиры,вторую подарите :-))
0
0
75/50 000
0/50 000
30 октября 2011, 22:00
Добрый день.
В НК естьпонятие объкет недвижимости и как ни странно некоторые налоговые считают лродажу по долям одной сделкой. Но если делать два ДКП в разные дни и в 3х летнем указать большую оставшуюся сумму, то налога возникнуть не должно.
В НК естьпонятие объкет недвижимости и как ни странно некоторые налоговые считают лродажу по долям одной сделкой. Но если делать два ДКП в разные дни и в 3х летнем указать большую оставшуюся сумму, то налога возникнуть не должно.
0
0
248/50 000
0/50 000
30 октября 2011, 19:33
Здравствуйте, Марина! Для того, чтобы предложить Вам оптимальный вариант - нужно знать не только срок владения каждым из сособственником своей долей, но и основания возникновения права собственности (ДКП, дарение, наследство и т.д. - от этого зависит как и каким налоговым вычетом лучше воспользоваться для того из сособственников, у которого доля менее 3-х лет в собственности). Вы можете обратиться к специалисту и он составит Вам грамотный договор исходя конкретно из Ваших обстоятельств...
0
0
494/50 000
0/50 000
30 октября 2011, 18:16
Марина, так что же Вы продаете... дом с участком или квартиру?
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.
Распределите стоимость долей в соответствии с пунктом 1 и будет Вам счастье.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.
Распределите стоимость долей в соответствии с пунктом 1 и будет Вам счастье.
0
0
805/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
30 октября 2011, 18:08
Вам, все ответили в пред идущем вопросе.
0
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости