оформление договора продажи

Обратитесь к первоисточникам

обратитесь к специалисту

Светлана, это письмо совсем не секрет, оно не только для служебного пользования. Его можно найти в любой информационно-правовой системе. Это письмо Минфина от 20.08.2010г. за № 03-04-05/7-479. К сожалению многие коллеги не удосуживаются прочитать что-то из нормативной базы по налогам, кроме ст.220 НК РФ, тем самым вводят в заблуждение своих клиентов, часто разваливая сделки, такие например, как с использованием ипотечных средств. Да здравствуют грамотные специалисты!

Уважаемые риэлторы!В налоговой есть такое письмо-распоряжение,что ,если Объект имеет Один лицевой счет более 3-х лет ,то независимо от того ,сколько срок владения по долям-налог на объект не начисляется,если продается по рыночной стоимости!Вот только почему-то это держится в тайне!

Нанимайте риэлтора, он все сделает правильно и поможет Вам за вознаграждение.

можете продать 1 половину за полную стоимость квартиры,вторую подарите :-))

Добрый день.
В НК естьпонятие объкет недвижимости и как ни странно некоторые налоговые считают лродажу по долям одной сделкой. Но если делать два ДКП в разные дни и в 3х летнем указать большую оставшуюся сумму, то налога возникнуть не должно.

Здравствуйте, Марина! Для того, чтобы предложить Вам оптимальный вариант - нужно знать не только срок владения каждым из сособственником своей долей, но и основания возникновения права собственности (ДКП, дарение, наследство и т.д. - от этого зависит как и каким налоговым вычетом лучше воспользоваться для того из сособственников, у которого доля менее 3-х лет в собственности). Вы можете обратиться к специалисту и он составит Вам грамотный договор исходя конкретно из Ваших обстоятельств...

Марина, так что же Вы продаете... дом с участком или квартиру?
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
2. При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.
Распределите стоимость долей в соответствии с пунктом 1 и будет Вам счастье.

Вам, все ответили в пред идущем вопросе.