Проверка подлинности - это не только сбор бумаг, но и их анализ и восстановление по скупым строкам справок и выписок полной картины истории квартиры. Это может сделать только опытный специалист. А человек без опыта просто увидит справки, и не поймёт, какие жизненные ситуации за ними скрываются.
Поэтому вывод один - пригласите специалиста.

Руслан, даже если вы получите на этом форуме подробный алгоритм действий, не факт, что вы его сможете эффективно выполнить.

Руслан, рядовой гражданин может получить только общедоступные сведения из Единого Государственного реестра прав. На землю и дом соответственно. Недостаточно просто прочитать приведенную в документах информацию, ее еще нужно понимать, а для этого необходимы соответствующие знания и опыт.
Как правильно оформить... заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его установленным законом способом.
Если Вы хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.

Экспертизу Объекта можно сделать при наличии документов.Без специальных знаний,в т.ч. практических,справиться самостоятельно Вам вряд ли удастся

Вот, почитайте. Получите, хотя бы, базовое представление.
http://ppt.ru/news/123041

Уважаемый Руслан! Чтобы получить информацию о ФИО собственников дома и земельного участка, Вам следует получить в Росреестре две Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) по дому и земельному участку, для этого потребуется Ваш паспорт и адреса дома и з/ участка. Чтобы ответить на вопрос об алгоритме сделки купли-продажи необходима исходная информация: правоустанавливающие документы на дом, землю, кадастровые паспорта на дом, землю, договоры на подключение к электр. сетям и др. коммуникациям, сведения о личности, семейном положении, регистрации продавца(ов) и, возможно, другие документы потребуются. Если кратко, организация сделки включает в себя: подготовку документов, порядок взаиморасчетов между сторонами, подготовка проекта договора купли-продажи, государственная регистрация перехода права собственности, подписание акта приема-передачи недвижимости.