оформление недвижимости

Руслан

02.06.2014

Вся Россия

1 181

Добрый день! вот при покупке частного дома какие инстанции для проверки подлинности права продавца на данную недвижимость нужно пройти?
и как потом правильно на себя оформить дом?
Заранее спасибо!

Автор

Теги

Руслан

дом

Могут подойти

29 361 232 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 18

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

22 559 630 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 50 м², этаж 1

Румянцево

9 мин.

улица Верхняя, 20/1, д. Румянцево, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 77 м², этаж 14

Новомосковская

20 мин.

ЖК "Москва А101", улица Липовый Парк, 9, пос. Коммунарка, Москва

11 499 999 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Троицк

8 мин.

5, В мкр, Троицк, Москва

25 700 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Калужская

15 мин.

улица Бутлерова, 10, Москва

15 199 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Потапово

15 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 2

Говорово

8 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Зеленая Горка, 1к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Потапово

4 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 87к4, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

6 комментариев

Лилия Фомина

2 июня 2014, 15:32

Лучший совет

Проверка подлинности - это не только сбор бумаг, но и их анализ и восстановление по скупым строкам справок и выписок полной картины истории квартиры. Это может сделать только опытный специалист. А человек без опыта просто увидит справки, и не поймёт, какие жизненные ситуации за ними скрываются.
Поэтому вывод один - пригласите специалиста.

Роман Писарев

4 июня 2014, 10:23

Руслан, даже если вы получите на этом форуме подробный алгоритм действий, не факт, что вы его сможете эффективно выполнить.

Даниил Пятецкий

3 июня 2014, 12:50

Руслан, рядовой гражданин может получить только общедоступные сведения из Единого Государственного реестра прав. На землю и дом соответственно. Недостаточно просто прочитать приведенную в документах информацию, ее еще нужно понимать, а для этого необходимы соответствующие знания и опыт.
Как правильно оформить... заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его установленным законом способом.
Если Вы хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.

Наталья Никитична Клепикова

2 июня 2014, 17:53

Экспертизу Объекта можно сделать при наличии документов.Без специальных знаний,в т.ч. практических,справиться самостоятельно Вам вряд ли удастся

ID: 2026246

2 июня 2014, 17:27

Вот, почитайте. Получите, хотя бы, базовое представление.
http://ppt.ru/news/123041

Наталья Викторовна Якушина

2 июня 2014, 15:47

Уважаемый Руслан! Чтобы получить информацию о ФИО собственников дома и земельного участка, Вам следует получить в Росреестре две Выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) по дому и земельному участку, для этого потребуется Ваш паспорт и адреса дома и з/ участка. Чтобы ответить на вопрос об алгоритме сделки купли-продажи необходима исходная информация: правоустанавливающие документы на дом, землю, кадастровые паспорта на дом, землю, договоры на подключение к электр. сетям и др. коммуникациям, сведения о личности, семейном положении, регистрации продавца(ов) и, возможно, другие документы потребуются. Если кратко, организация сделки включает в себя: подготовку документов, порядок взаиморасчетов между сторонами, подготовка проекта договора купли-продажи, государственная регистрация перехода права собственности, подписание акта приема-передачи недвижимости.