Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Оформление недвижимости в Севастополе

ID: 48312578
Вся Россия
1 741
2

Добрый день!

Я регулярно получаю подписку ЦИАН, интересуюсь недвижимостью в Севастополе, т.к. планирую в течение года продать недвижимость в Украине и купить дом в Севастополе для переезда большой семьей из 8 человек.

В связи с этим есть ряд вопросов.

1. Возможно ли вообще оформление в собственность недвижимости в Севастополе на гражданина Украины (т.к. получить гражданство РФ проще уже имея местную прописку и фактическое проживание)?

2. С учетом новых ограничений на приобретение иностранцами земли в Крыму (не знаю, действует ли это для Севастополя), возможна ли в моем случае покупка дома с приватизированным земельным участком и / или с проведенным межеванием и т.п.?

3. Возможно ли безопасное юридическое сопровождение сделки? Интересуют также рекомендации ЦИАН относительно риэлторов и нотариусов

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
ID: 48312578
Автор
17 июня 2020, 13:34
Спасибо, воспользуюсь Вашим советом
1
0
35/50 000
0/50 000
17 июня 2020, 12:59
Добрый день, риэлтора Вам лучше выбрать местного (можно выбрать в каталоге специалистов на ЦИАН). Что касается приобретения частного дома с земельным участком иностранным гражданином в РФ, тут никаких проблем - нет. Удачи Вам!
1
0
226/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости