Покупка квартиры в Москве

Oleg

17.06.2020

Вся Россия

1 223

Уважаемые гуру, пожалуйста, подскажите как лучше покупать квартиру. Квартира продаётся двумя долями 1\2 +1\2 , продают по двум разным договорам, каждый свою долю, бывшие муж и жена. Как лучше покупать нам вдвоём с супругой, каждый покупает свою долю или совместно покупаем по 1\2 доли. Какие могут быть подводные камни в дальнейшем?

Автор

Теги

Oleg

покупка квартиры

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 200 000 ₽

студия, 23 м², этаж 16

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 10

Аминьевская

10 мин.

ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва

22 210 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 17

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

14 мин.

улица Каховка, 13К8, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 11

Новые Черёмушки

6 мин.

улица Наметкина, 9К1, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

17 июня 2020, 11:01

Лучший совет

Oleg, покупайте две доли в совместную собственность супругов, чтобы в двух нотариальных договорах фигурировали Вы с супругой, а при подаче документов в Росреестр напишите заявление о выдаче единого ЕГРН на всю квартиру. На мой взгляд, для супругов так будет правильнее и проще!

ID: 21745766

17 июня 2020, 14:00

Автор, вам жизнь как бы показывает, что брак приведет к разводу в конечном итоге с дележом имущества. По статистике примерно 97% разводов. Может стоит об этом вам подумать? И да, про брачный договор в РФ, если в суде будет доказано, что брачный договор ущемлял права одной из сторон, то он становится недействительным и все далее регулируется законом, то есть все пополам. Более 90% судей в РФ - это женщины и исход дела очевиден. Напишите, вы прозрели или нет? Думаю, что нет)). Ну, почитайте тогда СК РФ на досуге, прям от корки до корки.

Андрей Вишневский

17 июня 2020, 12:47

Добрый день. Так как вы супруги на вас распространяется действие Семейного Кодекса. Все имущество Вы можете приобретать только в обще-совместную собственность (не путать с долями). По умолчанию у супругов все приобретенное в браке 50/50 и не важно на кого оно приобретено, если иное не предусмотрено брачным договором. Удачи Вам!

Арман Барекян

17 июня 2020, 11:18

Согласен с Алексеем , такую возможность необходимо исключить, что не является невыполнимой задачей.

Алексей Королев

17 июня 2020, 11:04

Опасность в том что один продаст, а второй откажется

Татьяна Скулкина

17 июня 2020, 11:02

Здравствуйте. Каждая приобретенная доля будет в совместной собственности у Вас , если между Вами не заключен брачный договор. Лицевые счета просто так не делятся, только в заявительном порядке.

Oleg

Автор

17 июня 2020, 10:55

Анна, спасибо за ответ. Если каждый купит свою долю, не повлияет ли это в последствии на разделение лицевых счетов или какие то неприятные юридические моменты?