Уважаемый коллеги, добрый день! Есть участок ижс в собственности, на нем в собственности дом жилой 45 кв.м. На деле дом снесен, на его месте построен новый 200 кв.м (строился с соблюдением строительных норм), построены баня и хоз.постройка.
Вопрос: как оформить в собственность новый дом? Хотелось бы услышать наиболее быстрый вариант. Желательно не "светить" и не оформлять остальные постройки на участке. Солнечногорский район.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
1 декабря 2015, 12:36
Лучший совет
6
0
1 декабря 2015, 19:24
Всю последовательность коллеги правильно описали выше,хочется только добавить,что словосочетание быстрый вариант,немного не тот случай.Здесь как раз совсем не быстрый случай.
1
0
1 декабря 2015, 12:25
Павел зря Вы нагнетаете ситуацию страшного в том, что снесли старый дом ничего нет. Просто этот факт необходимо зафиксировать в БТИ, затем обмеривается новый дом и тд.
1
1
1 декабря 2015, 21:46
Не обязательно участок в собственности, а за новый дом новые налоги
0
0
1 декабря 2015, 12:15
Вообще надо было спрашивать до того как это делается раньше, чем ломать старый дом. Теперь надо пробовать как уточнение размеров площади с помощью БТИ, если получится конечно. Надо сначала думать, а потом делать это всегда гораздо проще и дешевле. У нас почему то многие извращенно понимают понятие слова собственник, а когда начинается проблемы роют интернет с традиционным вопросом - "Что теперь делать?".
1
2
1 декабря 2015, 12:29
Роман. Сначала надо было зафиксировать.
0
0
2 декабря 2015, 06:08
Человек который приедет делать описание дома и его расположение на участке должен быть слепым - это по поводу не светить. И еще - Марина если Вы не в зуб ногой, то на чем основано ваше решение поставить мне минус?
0
0
1 декабря 2015, 12:09
1.Изготовить технический план дома.2.Поставить на кадастровый учет.3.Зарегистрировать 4.Получить адрес на новозведенное строение.С учетом если у старого не было привязки.5.Сделать акт обследования на диске(по старому дому) данные в БТИ,снять с регучета.Не хотите офрмлять постройки и не светить договаривайтесь с кадастровым инженером.В лучшем случае ,без приостановок оформите за 4 месяца,с учетом что участок тоже оформлен должным образом.
4
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вызвать сотрудника БТИ (кадастрового инженера).
2. Сделать акт обследования того, чего уже нет.
3. Сделать тех. паспорт на новый дом.
4. Поставить на кадастровый учет новый дом и снять с такового снесенный (кадастровая палата).
5. Государственная регистрация прекращения/возникновения права (росреестр).
Все.
Действительно страшного в том, что уже снесли, ничего нет. Проверено на себе ;)