Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
сколько стоит комната в коммуналке далеко от метро без мебели и ремонта
алеся
здравствуйте у меня такой вопрос.мы сняли комнату у знакомого.квартира была после пожара,муж с хозяином договорились материал с хозяина ремонт с нас.мы квартиру отмыли отчистили,заштуатурили,обои поклеили,гипсоортоном где надо прошили.покрасили.сразу сажу материал привозился не весь и не всегда.муж за свой счет ставил двери.много нашего материала. сделали за два месяца.условия аренды были таковыми-мы делаем ремонт за 150тыс и на эту сумму живем,он требует уже со второго месяца оплату 15ттыс.иначе вызовет участкого.но это когда выпьет а пьет он часто.дом аварийный под снос.мы пока ремонтировали было чувство что стены на нас обваляться .мебель и техника вся наша. скажите сколько примерно стоит комната в 3 комн коммуналке без ремонта и мебели(изначально то мы ее сняли без ремонта) теперь как только стало более менее осталась мелочевка говорит или платите или вас выгоню и 4 таджиков возьму с человека брать буду. может с ним договор заключить?получается ремонт делали и за свой счет и по собственной инициативе?!
Могут подойти
9 комментариев
1 декабря 2015, 19:11
Лучший совет
Можете предупредить,что оставите в том состоянии в каком сняли.Только на трезвую голову,а то не прочувствует.
7
0
2 декабря 2015, 10:49
Алеся, понимая Вашу ситуацию, готов Вам отправить в мск эксклюзивный договор спешалли для такой ситуации, но не уверен что "ОПОХМЕЛ-МЭН" будучи в трезвости его подпишет) Такие договоры обычно заключают ДО и с рядом условий по исполнению обязательств. А ещё лучше подобные соглашения регистрировать..
3
0
Альберт Садыков
2 декабря 2015, 07:03
Проигнорил московский вопрос, а тут.... беда общероссийская, да уж...
Понятно, что жаль и сил и нервов и денег, которые вложили, НО: "мы лоханулись" вот так просто, возьмите и признайтесь себе и ничего в этом страшного нет, в конце то концов, пусть ЭТО будет самой большой глупостью Вашей жизни. Ну кинул Вас алконавт. ну что теперь, рыло ему чистить? денег, он всё равно не отдаст. Валите от козла и подальше, забудьте, проглотите и выплюньте.
Вы сами во всём виноваты, для жизни будет хороший урок.
Понятно, что жаль и сил и нервов и денег, которые вложили, НО: "мы лоханулись" вот так просто, возьмите и признайтесь себе и ничего в этом страшного нет, в конце то концов, пусть ЭТО будет самой большой глупостью Вашей жизни. Ну кинул Вас алконавт. ну что теперь, рыло ему чистить? денег, он всё равно не отдаст. Валите от козла и подальше, забудьте, проглотите и выплюньте.
Вы сами во всём виноваты, для жизни будет хороший урок.
4
0
2 декабря 2015, 00:15
Дааа.... а мне казалось даде в тайге уже такие наивные не водятся. Как же так можно? Или преукрасили, или .... что-то не сходится. Зачем надо было снимать жилье, которое совсем непригодно для этого, имея деньги на ремонт и комплектующие " мужикупил за свой счет двери.... материал"). Где логика, где выгода? Зачем???
Теперь что, остается действовать по советам выше или все опять сжечь и заново и на новых условиях делать ремонт неторопясь, года два))
А все из-за " экономии на специалисте", сами можем, сами знаем все....
Теперь что, остается действовать по советам выше или все опять сжечь и заново и на новых условиях делать ремонт неторопясь, года два))
А все из-за " экономии на специалисте", сами можем, сами знаем все....
4
0
1 декабря 2015, 22:29
Откуда Вы такие наивные взялись на его голову, вот это подарок- без договора и ремонт, и технику..... Сейчас даже у родственников не снимают на таких условиях)
5
0
1 декабря 2015, 20:06
Алеся, очень сожалею, но то, что вы делали ремонт и сняли комнату в аренду без договора - Ваша большая ошибка! Может быть, проще снять другую комнату, а не мучиться с таким арендодателем целую вечность - неизвестно, что придет в его пьяную голову)))
5
0
1 декабря 2015, 19:02
Вам только сейчас пришел в голову вопрос по поводу заключения договора???
Без договора вы никто и звать вас никак... нет у вас никаких прав не то что на проживание, но и на компенсацию ремонта. Так что ловите момент, когда у хозяина будет "день честности" и, кончно, заключайте договор. Но заранее озаботьтесь его составлением и включите туда подробно все условия плюс факт уже сделанной работы.
Без договора вы никто и звать вас никак... нет у вас никаких прав не то что на проживание, но и на компенсацию ремонта. Так что ловите момент, когда у хозяина будет "день честности" и, кончно, заключайте договор. Но заранее озаботьтесь его составлением и включите туда подробно все условия плюс факт уже сделанной работы.
7
0
Сергей Михайлович
1 декабря 2015, 18:43
"может с ним договор заключить?".
Думаю, уже поздно.
"получается ремонт делали и за свой счет и по собственной инициативе?".
Выходит так по Вашему рассказу.
"но это когда выпьет а пьет он часто."
Вы ему почаще наливайте и все будет в порядке.
0
0
1 декабря 2015, 18:41
Добрый день. Откуда такая наивность? Все, что Вы так старательно и эмоционально описали конечно хорошо, но к делу это не имеет никакого отношения. Надо было изначально договор заключать, теперь уже поздно что-либо доказывать. Ремонт Вы делали именно по своей инициативе. Оснований для каких-либо претензий у Вас просто нет.
Сколько стоит можете посмотреть здесь: cian.ru Изучите рынок аналогичных предложений.
Сколько стоит можете посмотреть здесь: cian.ru Изучите рынок аналогичных предложений.
5
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости