Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Расчеты по сделке и расписка

Виктория
Вся Россия
4 911
15
Прошу помощи по поводу расчетов и передачи расписки.
Мы - продавец. Расчеты провдятся через ячейку. Была договоренность с покупателем, что мы забираем деньги из ячейки в его присутствии и тогда пишем расписку.
Сейчас покупатель хочет, чтобы расписка была написана на этапе заключения договора, покупатель собирается на ней поставить какие-то свои отметки о том, что расписка не поддельная,потом расписка остается у нас, а после получения денег передается покупателю.
На предложение написать расписку после получения - не согласен.
Первый раз встречаю такое - про отметки покупателя на расписке.
Кто-нибудь с таким сталкивался? На мошенничество смахивает.
Автор
Теги
15
Виктория
мошенничество
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
35 202 600 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 22
30 475 641 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 22
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 22
25 507 130 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 22
Бульвар Рокоссовского
2 мин.
ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
12 350 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 9
Свиблово
7 мин.
Ярославское шоссе, 6К2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Владыкино
9 мин.
ЖК "Сигнальный 16", 2.1, Сигнальный 16 ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 10
16 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 10
Грачёвская
6 мин.
Путейская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Долгопрудная
7 мин.
ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 54 м², этаж 3
Лианозово
18 мин.
Угличская улица, 19, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 1
17 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 1
Медведково
6 мин.
улица Плещеева, 15, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
14 800 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
Бабушкинская
5 мин.
проезд Дежнева, 34, Москва
15 комментариев
Мария Логинова
1 декабря 2015, 19:51
Лучший совет
Скорее всего Ваш покупатель хочет написать на обратной стороне расписки ""Написано в моем присутствии"" и подпись, чтобы ее потом идентифицировать. При том, что расписка остается у Вас- писать ее при подписании или в момент открытия ячейки- это что в лоб, что по лбу.
15
0
268/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
4 декабря 2015, 13:49
Виктория , за время регистрации, найдите кого-нибудь, кто похоже "нарисует- какие-то свои отметки", на другой уже не Вами написанной расписке.
0
0
144/50 000
0/50 000
Елена Петракова
3 декабря 2015, 11:49
....хорошо, что у Покупателя есть такая уверенность , что после выемки денежных средств Вы ему вообще передадите расписку ... Я бы на его месте поступила по-другому....
1
0
169/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
2 декабря 2015, 14:40
Вообще описанная Вами ситуация - это вполне себе стандартная практика проведения сделок.
2
0
89/50 000
0/50 000
Елена Федорова
2 декабря 2015, 12:27
Виктория,а давайте предположим ,что продавец отказался писать расписку,после получения денег.Это стандартно, что расписка пишется в день закладки денег,и визируется покупателем,а передается после получения денег и зарегестрированных документов.
2
0
244/50 000
0/50 000
Татьяна Коллайдер
2 декабря 2015, 11:36
У нас стандартная практика: пока ждём очереди в сейфовое хранилище банка, продавец спокойно, подглядывая в подготовленный и распечатанный своим риелтором образец пишет расписку собственноручно, но НЕ расписывается на ней. Расписка готовая, но без подписи кладётся в ячейку вместе с деньгами, при выемке продавцу остается только на глазах у покупателя поставить на неё подпись и отдать ему в руки. Технично, честно, легко контролируется...
3
0
439/50 000
0/50 000
Евгений Громов
2 декабря 2015, 01:42
На моем опыте - простой покупатель такое не придумывает в последний момент. Какой то агент из "тени" ему что то нашептал, ну, или покупатель тоже читает этот форум )))
Если мыслить глобально, то риск для продавца тут только в том, что расписку у него выкрадут, а банк в это время лишат лицензии или т.п. Тогда у Вас не будет денег, а у Покупателя будет расписка. Но это сюжет плохого детектива.
Кто ж Вас так напугал то, Виктория?
5
0
441/50 000
0/50 000
Владимир Романенко
2 декабря 2015, 01:31
стандарт
5
0
9/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
2 декабря 2015, 00:02
"Первый раз встречаю такое".... можно подумать, что делаете сделки с недвижимостью ежедневно))
Интересно, расписку собирались наспех и на коленке писАть после выемки? Стоя с наличкой в каком-нибудь закутке с покупателем вместе? И не страшно ?))
10
0
251/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
1 декабря 2015, 22:18
Да там походу дела. оба хороши...
7
0
33/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
Вы не правы, очень не правы.
11
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы