Каждая пятая квартира сдаётся с задержкой сроков ввода
17 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление права собственности по ДДУ
Екатерина Кабанова
Мы с мужем приобрели квартиру по ДДУ, ДДУ оформили на двоих человек по 1/2 доле каждому, дом сдан, акт приема-передачи нами подписан, теперь мы хотим оформлять в собственность, но не на двоих, а на одного. Подскажите пожалуйста как это сделать, ведь ДДУ на двоих?
Могут подойти
15 комментариев
30 октября 2014, 20:04
Только на двоих,а потом можно и договор дарения на долю оформить.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2014, 00:19
Можно оформить у нотариуса Брачный договор, а котором установить режим личной собственности одного из супругов на указанную квартиру (другое имущество, заодно тоже можно разделить). Приложить Брачный договор в пакет документов при регистрации права собственности по ДДУ. Даже если не получиться сразу т.о. зарегистрировать право только одного супруга, все равно, тогда после получения двух Свидетельств тут же подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности одного из супругов по Брачному договору.
1
0
Екатерина Кабанова
30 октября 2014, 00:08
Это делается для того чтобы одна квартира была оформлена на одного супруга, а вторая на другого, это проще и для последующей продажи
0
0
29 октября 2014, 23:16
Внимательно читаем вопрос:
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
1
0
30 октября 2014, 08:33
Если продажа планируется в ближайшее время (меньше 3 лет), то лучше уже оставить всё как есть - на двоих.
0
0
30 октября 2014, 21:16
К тому же, даже если купленная в браке квартира будет оформлена на одного из супругов дарением доли, то для продажи все равно потребуется согласие второго супруга.
0
0
29 октября 2014, 22:49
Коллеги! Какое дарение совместной собственности?! Сделки, совершаемые между супругами, предметом которых является передача одним супругом в собственность другому супругу недвижимого имущества, возможны только в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному из супругов. Тогда уж следует предварительно заключить брачный договор, а потом можно и дарить. Только после этого квартира будет принадлежать жене единолично.
1
0
Александр Федотов
29 октября 2014, 21:33
Договоритесь с застройщиком чтобы разрешил сделать уступку по ДДУ и подписал новый акт. Если застройщик не согласится аннулировать уже подписанный акт, то ничего до оформления в собственность сделать не получится.
0
0
Екатерина Кабанова
29 октября 2014, 19:27
понятно, спасибо за ответы, будем оформлять на двоих
1
0
29 октября 2014, 19:27
Сначала на двоих, далее можете сделать дарение.
3
0
29 октября 2014, 19:16
До подписания акта Вы могли сделать переуступку, а теперь поздно.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
В правилах направления средств маткапитала указано (пункт 3), что ипотечный кредит должен быть предоставлен именно родителям, а если дословно: лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат.
Справки НД и ПНД
вопрос звучит так: осознает ли продавец мотив продажи своей квартиры? Или если сказать проще: понимает, зачем продает?Осознает ли покупатель мотив покупки или понимает ли он зачем покупает?Внезапно дкп зарегистрирован, аккредитив не раскрыт и тут прилетает постановление, наложить арест на деньги на аккредитиве, из-за недееспособности покупателя или заявления, что он был под воздействием мошенников и не понимал что делает?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В