На первичном рынке растёт число компактных лотов
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление права собственности по ДДУ
Екатерина Кабанова
Мы с мужем приобрели квартиру по ДДУ, ДДУ оформили на двоих человек по 1/2 доле каждому, дом сдан, акт приема-передачи нами подписан, теперь мы хотим оформлять в собственность, но не на двоих, а на одного. Подскажите пожалуйста как это сделать, ведь ДДУ на двоих?
Могут подойти
15 комментариев
30 октября 2014, 20:04
Только на двоих,а потом можно и договор дарения на долю оформить.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
30 октября 2014, 00:19
Можно оформить у нотариуса Брачный договор, а котором установить режим личной собственности одного из супругов на указанную квартиру (другое имущество, заодно тоже можно разделить). Приложить Брачный договор в пакет документов при регистрации права собственности по ДДУ. Даже если не получиться сразу т.о. зарегистрировать право только одного супруга, все равно, тогда после получения двух Свидетельств тут же подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности одного из супругов по Брачному договору.
1
0
Екатерина Кабанова
30 октября 2014, 00:08
Это делается для того чтобы одна квартира была оформлена на одного супруга, а вторая на другого, это проще и для последующей продажи
0
0
29 октября 2014, 23:16
Внимательно читаем вопрос:
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
"Мы с мужем приобрели квартиру по 1/2 доле каждому... теперь хотим оформлять в собственность на одного"
Значит, можно подарить 1/2 - и собственность будет ОФОРМЛЕНА на одного из супругов.
Или можно сделать соглашение о разделе общего имущества супругов. Мы так переводили совместную собственность в СОБСТВЕННОСЬ одного из супругов.
Формально результат один, а юридически - разный, поэтому чтобы советовать, надо понимать - для чего это делается. Потому что "оформлена" и "принадлежит" - в данном случае разные вещи!
1
0
30 октября 2014, 08:33
Если продажа планируется в ближайшее время (меньше 3 лет), то лучше уже оставить всё как есть - на двоих.
0
0
30 октября 2014, 21:16
К тому же, даже если купленная в браке квартира будет оформлена на одного из супругов дарением доли, то для продажи все равно потребуется согласие второго супруга.
0
0
29 октября 2014, 22:49
Коллеги! Какое дарение совместной собственности?! Сделки, совершаемые между супругами, предметом которых является передача одним супругом в собственность другому супругу недвижимого имущества, возможны только в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности одному из супругов. Тогда уж следует предварительно заключить брачный договор, а потом можно и дарить. Только после этого квартира будет принадлежать жене единолично.
1
0
Александр Федотов
29 октября 2014, 21:33
Договоритесь с застройщиком чтобы разрешил сделать уступку по ДДУ и подписал новый акт. Если застройщик не согласится аннулировать уже подписанный акт, то ничего до оформления в собственность сделать не получится.
0
0
Екатерина Кабанова
29 октября 2014, 19:27
понятно, спасибо за ответы, будем оформлять на двоих
1
0
29 октября 2014, 19:27
Сначала на двоих, далее можете сделать дарение.
3
0
29 октября 2014, 19:16
До подписания акта Вы могли сделать переуступку, а теперь поздно.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
Объясните цель - тогда, возможно, найдется решение.
4
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
с уважением, Ежов А.В