Ситуация: есть квартира купленная по ипотеке(кредитный договор), с вложением маткапитала. У натариуася я и муж оформляли обязательство выделить доли всем членам семьи. Еще 2ое детей, получается в равных долях на четверых.
По кредитному договору основной заемщик муж, я - созаемщик.
Квартира в самом начале была на этапе строительства и дом не был сдан.
Сейчас дом уже сдан. Акт приемки подписал муж. Доли никому не выделил. Оформил ли в собственность тоже неизвестно. Той компании которая строила дом уже нет и документов не найти. В управляющей компании говорят, что собственник проходит муж, но смотрят они по акту приемки.
В связи с чем возникает ряд вопросов:
1) где я могу узнать кто собственник квартиры, если это подмосковье. С какими документами надо обратиться и куда.
2) если в квартиру вложен маткапитал, имею ли я право выделить доли детям, сама без участия мужа.
3) доли и собственность это одно и тоже? Или собственник- муж, а мы просто дольщики, но не собственники этих долей.
4) кредит платил муж, моих денег только мат капитал. Кто имеет право подать на налоговый вычет и проценты( я или муж).
1. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте и зарегистрированных правах на него. Сделать это можно обратившись с паспортом в любой МФЦ или через портал Госуслуг. Потребуется точный адрес квартиры и госпошлина.
2. Нет, это может сделать правообладатель или правообладатели, если их несколько.
3. Собственность это собственность. Доли это размер права собственности.
4. Неважно кто платил и на кого оформлено, квартира куплена в браке, а значит права у Вас одинаковые, каждый из Вас может получить вычет за покупку и по сумме процентов за пользование ипотечным кредитом.