Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оформление земли под многоквартирным домом в собственность.
Мария
2 сентября 2013
Вся Россия
4 219
17
Уважаемые специалисты! Сегодня позвонила потенциальная покупательница и в числе многих задала вот какой вопрос - А у Вас земля под домом оформлена в собственность?
Вопрос честно говоря меня ошеломил. Я впервые такое слышу.
Она говорит новый закон вышел, что нужно оформлять в собственность землю под домом.
Это нововведение или бред?
Автор
Теги
17
Мария
дом
Могут подойти
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 72 м², этаж 18
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 72 м², этаж 18
Беговая
2 мин.
ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва
17 комментариев
Роман Писарев
3 сентября 2013, 09:11
Лучший совет
Это не бред, теоретически оформить можно, но практика показывает - тяжело дойти до финишной прямой - тяжело объединить всех собственников квартир единой целью!
При регистрации прав собственности в ЕГРП, в подразделе № 3-3 будут указаны все собственники квартир, которым принадлежит земельный участок, то есть на него возникнет собственность с ограничением совместного сервитута. Это означает, что выделить свой участок из общей собственности невозможно.
4
0
459/50 000
0/50 000
Сергей Левин
6 сентября 2013, 16:41
Трудно.
0
0
7/50 000
0/50 000
ID: 5133691
6 сентября 2013, 11:42
оформлять или нет - по желанию, "обязаловки" пока нет.
0
0
55/50 000
0/50 000
Ольга Нечаева
5 сентября 2013, 20:39
Такой вопрос можно задавать только в домах с ТСЖ, кооперативные дом и частные.
1
0
78/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
5 сентября 2013, 11:54
Оформить земельный участок под многоквартирным домом в собственность - можно, но не обязательно...
1
0
98/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
3 сентября 2013, 14:08
Оформление права на участок под многоквартирным домом каждым собственником не является обязатальным(пока).Да и осуществить практически трудно,т.к. На регистрации требуется 100%присутствия сособственников
2
0
203/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
3 сентября 2013, 13:43
http://sovtechno. com/services/60-oformlenie-zemelnyh-uchastkov
0
0
63/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 сентября 2013, 10:13
Читайте жилищный кодекс.
3
0
25/50 000
0/50 000
Мария
Автор
3 сентября 2013, 11:03
Я прочитала. Но там ничего о том, что это непременно нужно не указано. В комментариях так и написано - собственники помещений в многоквартирном доме ПО ЖЕЛАНИЮ вправе обратиться за государственной регистрацией права общей долевой собственности на расположенный под многоквартирным домом земельный участок. Т.Е не обязательно, а по желанию.
0
0
340/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 сентября 2013, 13:52
Ну так поэтому покупашки и интересуются, сделали это жильцы дома или нет.
0
0
74/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
3 сентября 2013, 13:58
А закон-то и не новый вовсе. А слова вопроса "нужно оформлять землю" должны быть заменены на "оформили землю или не хотят?"
Мне кажется, там в законах где-то мелькало, что срок ограничен на это мероприятие.
0
0
213/50 000
Мария
Автор
3 сентября 2013, 15:08
Зачем мне это нужно... Лишних денег на налоги нет.
0
0
50/50 000
ID: 4516931
3 сентября 2013, 09:37
http://tsj. reklaming. ru/privatizaciya-zemli-pod-mnogokvartirnym-domom- v-odinochku/
2
0
85/50 000
0/50 000
ID: 4678190
3 сентября 2013, 09:32
Статья 16 закона о введении в действие жилищного кодекса РФ
2
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы