Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Зеленоград
Вопросы·Посуточная загородная

Ограничение прав на земельный участок

ID: 68144214
Вся Россия
2 522
17

Добрый день.

Собираюсь приобрести участок, у собственника 27 соток, он собирается продать из них 15

У него есть разрешение на строительство, подключен свет, подведена вода.

Но есть такие ограничения:


В чем может быть загвоздка с такими ограничениями?

Есть вероятность того что на отделенной территории ничего нельзя будет построить?

Столбы вдоль дороги, но межа идет в 5 метрах и не цепляет никак.

Водоемов нет, по три дерева с каждой стороны. С чего такое ограничения?

Спасибо


Автор
17
ID: 68144214
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 220 296 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 573 018 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
24 200 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 25
Нагорная
4 мин.
ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
студия, 26 м², этаж 4
65 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 4
Прокшино
15 мин.
ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
17 комментариев
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 17:48
Раньше на это внимание не обращали, с 2017 по моему взялись за это более серьёзно.
Вод.зона до 200 м.
2
0
108/50 000
0/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 17:37
До ближайшей реки примерно 200м, но в сторону реки - дома так же отстроены.
0
0
75/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 17:30
У Вас участок находится водоохранной зоне,скорее в 1 зоне,судя по ограничениям.В уведомление на строительство должно тогда быть указано, что согласование должно пройти "раболовством ".
2
0
184/50 000
0/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 17:42
имеете ввиду с Росрыболовством?
0
0
31/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 17:44
Да,именно. Смотрите, что в уведомление на строительство.
РАболовство))оно так и есть,т.к соглосование с ними пройти ещё та песня.
0
0
134/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 17:47
спасибо) как я понимаю можно посмотреть зону ВОЗ (200м) на карте росреестра и если вынести дом за зону ВОЗ, то спокойно можно строиться? или хотя бы часть участка если в зоне, то уже проблематично и так и так запросят согласование
0
0
230/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 17:53
Даже если увидите,что не попадает, это не говорит, что это так.Потому что ВОЗ устанавливается официально и потом уже обозначается на карте.А чтобы её внесли- это совсем другая история.
Поэтому, если в Вашем уведомление есть пункт с согласованием с рыболовством ,то без него Вы дом не зарегистрируете, как жилой.Если как нежилое здание, то насколько я помню, там уведомление не нужно. Изменение в декабре 2020 г были.
0
0
425/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 18:00
Тогда успехов)
0
0
14/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 18:01
лучше тогда наверное и не брать?)
раз проблематично или это реально, но сложно?
0
0
85/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 18:05
Ну смотря что строить будете. Согласовать можно, но это дорого,если через какую-либо организацию. По Москве от 50.000 берут,в регионе не знаю.
0
0
142/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 18:08
небольшой жилой дом на 50-60м) а такие согласования по длительности много времени занимают? и после покупки могут отказать или просто есть свои нюансы? те купив землю, не будет ли того, что могут просто отказать в застройке?
--
Категория: Земли населённых пунктов
--
Виды разрешенного использования:

Отдельно стоящие усадебные жилые дома; (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества)
0
0
549/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 18:10
Согласование занимает месяц, это если Вам правильно сделали ппр и оценку ущерба.
Я на Вашем месте обратилась бы за консультацией в БВУ именно вашего региона до покупки, уж прям если совсем хочется купить.
0
0
209/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 18:12
Те тут как понимаю оценка ущерба это в случае разлива реки?
0
0
59/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 18:16
Оценка ущерба водным биоресурсам.
Рыбе и т.д.
0
0
51/50 000
ID: 68144214
Автор
12 февраля 2021, 18:18
Спасибо за консультацию) очень сильно помогли, удачи и добра вам)
0
0
65/50 000
Наталия Бондарева
12 февраля 2021, 18:18
Спасибо)
0
0
8/50 000
Арман Барекян
12 февраля 2021, 17:12
Это платная работа!
1
1
19/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
20
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы