Уважаемые коллеги! Мой клиент хочет приобрести в ООО "ЛенНедвижимость" -жилой дом блокированной застройки в ЖК "ЕСЕНИН" . Посоветуйте, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни у этого проекта?
Разрешение на строительство есть, реализуют по ДДУ(фз-214) Срок сдачи первой очереди - 3 квартал, ноябрь, заселение ориентировочно - декабрь.(Предположительно будет небольшая задержка по вводу в эксплуатацию из-за коммуникаций) Квартиры планируют сдавать без отделки с подведенными внутрь помещения коммуникациями, внутренняя разводка сетей по помещению выполняется покупателем самостоятельно. Участки от 1 до 3 соток, после ввода в эксплуатацию, передается в собственность покупателю. В первой очереди еще осталось несколько квартир. Очень надеюсь, ввиду того что очередей в данном жк достаточно много, первые комплексы будут сдаваться с минимальными нареканиями.
Подводный камень, наверное он один: компания совсем молодая и не проверенная временем, до этого нет сданных объектов!
0
0
117/50 000
ЗИНАИДА УЗКОВА
Автор
24 июня 2014, 16:50
Огромное спасибо всем, кто мне ответил на мой вопрос.
1
0
53/50 000
0/50 000
Лейли Бердыева
24 июня 2014, 08:11
Покупали для клиентов таунхаус 102 кв.м. в этом объекте. Зарегистрировали договор за неделю ) Денег за регистрацию, действительно не берут. Неплохой объект.
Зинаида, Леннедвижимость это наши" друзья" китайцы, хотя название питерское, все права на ЗУ принадлежет китайцам, работают в основновном китайские бригады с социалистическим соревнованием и высокой ответственностью за сроки сдачи и качество строительства. Им-же принадлежит Мариининская усадьба- КП бизнес класса, где идут продажи, но не так быстро. Есенин раскупается очень быстро, коммуникации подведены к границам посёлка, ведутся работы по заведению в дома. Ближайший конкурент ; Счастье; Это КП с завышенной ценой. На мой взгляд у китайцев надёжнее. В сроки( строительства) укладываются. Большой плюс- срок регистрации до 18 дней, и только после этого производится проплата по схеме договора. Нет никаких скрытых платежей, в отличии от многих, по плану коммуналка- 4 тр руб в месяц, в отличии от кивенапы.
Срок сдачи первой очереди - 3 квартал, ноябрь, заселение ориентировочно - декабрь.(Предположительно будет небольшая задержка по вводу в эксплуатацию из-за коммуникаций) Квартиры планируют сдавать без отделки с подведенными внутрь помещения коммуникациями, внутренняя разводка сетей по помещению выполняется покупателем самостоятельно. Участки от 1 до 3 соток, после ввода в эксплуатацию, передается в собственность покупателю. В первой очереди еще осталось несколько квартир. Очень надеюсь, ввиду того что очередей в данном жк достаточно много, первые комплексы будут сдаваться с минимальными нареканиями.