Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ООО "ЛенНедвижимость" -жилой дом блокированной застройки в ЖК "ЕСЕНИН" .
Уважаемые коллеги! Мой клиент хочет приобрести в ООО "ЛенНедвижимость" -жилой дом блокированной застройки в ЖК "ЕСЕНИН" . Посоветуйте, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни у этого проекта?
Могут подойти
6 комментариев
23 июня 2014, 20:36
Лучший совет
18
0
23 июня 2014, 20:38
Подводный камень, наверное он один: компания совсем молодая и не проверенная временем, до этого нет сданных объектов!
0
0
ЗИНАИДА УЗКОВА
24 июня 2014, 16:50
Огромное спасибо всем, кто мне ответил на мой вопрос.
1
0
Лейли Бердыева
24 июня 2014, 08:11
Покупали для клиентов таунхаус 102 кв.м. в этом объекте. Зарегистрировали договор за неделю ) Денег за регистрацию, действительно не берут. Неплохой объект.
0
0
Владимир Головань
24 июня 2014, 05:38
Пока все хорошо.
0
0
23 июня 2014, 22:00
Зинаида, Леннедвижимость это наши" друзья" китайцы, хотя название питерское, все права на ЗУ принадлежет китайцам, работают в основновном китайские бригады с социалистическим соревнованием и высокой ответственностью за сроки сдачи и качество строительства. Им-же принадлежит Мариининская усадьба- КП бизнес класса, где идут продажи, но не так быстро. Есенин раскупается очень быстро, коммуникации подведены к границам посёлка, ведутся работы по заведению в дома. Ближайший конкурент ; Счастье; Это КП с завышенной ценой. На мой взгляд у китайцев надёжнее. В сроки( строительства) укладываются. Большой плюс- срок регистрации до 18 дней, и только после этого производится проплата по схеме договора. Нет никаких скрытых платежей, в отличии от многих, по плану коммуналка- 4 тр руб в месяц, в отличии от кивенапы.
8
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Срок сдачи первой очереди - 3 квартал, ноябрь, заселение ориентировочно - декабрь.(Предположительно будет небольшая задержка по вводу в эксплуатацию из-за коммуникаций) Квартиры планируют сдавать без отделки с подведенными внутрь помещения коммуникациями, внутренняя разводка сетей по помещению выполняется покупателем самостоятельно. Участки от 1 до 3 соток, после ввода в эксплуатацию, передается в собственность покупателю. В первой очереди еще осталось несколько квартир. Очень надеюсь, ввиду того что очередей в данном жк достаточно много, первые комплексы будут сдаваться с минимальными нареканиями.