Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

ОПЕКА под Новостройку

Алиса Регина
Северный модерн
Вся Россия
1 664
10
Уважаемые специалисты, кто сталкивался с такой ситуацией:
Продаем 3-ую кв-ру , где собственники дети, а хотим купить квартиру в строящимся доме. Дает ли Опека согласие на продажу 3-й кв-ры, если долю детям мы сможем оформить не сразу, а чуть позже, после сдачи дома. Спасибо
Автор
Теги
10
Алиса Регина
Северный модерн
домновостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 674 120 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
Речной вокзал
10 мин.
Смольная улица, 31, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 3
68 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 32 м², этаж 3
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Лайнер", Ходынский бульвар, 20А, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Свиблово
9 мин.
Уржумская улица, 3К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Строгино
19 мин.
улица Кулакова, 5К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
12 950 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К2, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
24 900 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 7
Строгино
18 мин.
улица Исаковского, 24К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
10 комментариев
Галина Пушкарева
3 июля 2014, 17:42
Лучший совет
Опека разрешает такие сделки,если готовность дома более 70 %.Однако только на ДДУ.Никакие предварительные не прокатывают...
10
0
125/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
4 июля 2014, 17:31
Опека - организация, вообще, крайне специфичная. В ней всё зависит от конкретного специалиста... Если человек адекватный, то договориться можно.
0
0
145/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
4 июля 2014, 14:06
Все зависит от конкретного МО и конкретного инспектора.В Центральном и Приморском давали без проблем,в Красногвардейском-твердое НЕТ.
0
0
133/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 июля 2014, 11:23
Действительно, "надо идти в Опеку и с ними говорить".
0
0
53/50 000
0/50 000
Елена Коляда
3 июля 2014, 21:58
Прошел такой вариант с опекой приморского района (Озеро Долгое) и купили в Петергофе по ПДКП, история была ровно год назад. В Невском районе на Рабфаковском можете даже не пробовать. Прошли сами 2 мес. назад. :-(((
1
0
214/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
3 июля 2014, 19:41
Могут разрешить ,могут и нет.Нам не разрешали покупку даже в сданном доме,скандалить не стали,купили вторичку.Скорее и у них действует человеческий фактор.Сходите предварительно в опеку, и узнайте их точку зрения.
5
0
213/50 000
0/50 000
ID: 1845376
3 июля 2014, 19:31
Скорее разрешит
0
0
15/50 000
0/50 000
Алиса Регина
Автор
3 июля 2014, 19:02
Спасибо. Я поняла, что надо идти в Опеку и с ними оворить
2
0
59/50 000
0/50 000
Алексей Сигаев
3 июля 2014, 18:31
Это еще очень вам повезти должно, что бы дали одобрение на 70% -ти готовности.

Если дом уже стоит и идет гк, шансов больше.

А вообще каждая опека сама по себе. Идите и договаривайтесь.
‌‌‌
5
0
218/50 000
0/50 000
Алексей Сигаев
3 июля 2014, 18:36
Все риски государственный орган под названием опека в этом случае берет на себя. И инспектор по делам несовершеннолетних потом их уничтожит, если проблеммы возникнут. ‌‌‌
0
0
170/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы